Як вигiдно купити квартиру в Києвi

За оцiнками експертiв, понад 400 тис. сiмей в Українi орендують житло та мрiють купити власне. Проте не кожна сiм’я має достатнiй рiвень забезпечення, щоб легко придбати квартиру, тим бiльше в столицi. Якi є варiанти в українцiв щодо полiпшення житлових умов?

 

Вiдкладаємо кревнi

Перше, що спадає на думку, — вiдкладати певний вiдсоток заробiтної плати. За рiк можна назбирати досить, щоб вiдкрити довгостроковий депозит. Наразi середня ставка за таким вкладенням становить 6%. Однак простi пiдрахунки свiдчать: українець iз середньостатистичною зарплатою 10 тис. грн на мiсяць збере на новеньку однокiмнатну квартиру не ранiше нiж за 15 рокiв.

І це за умови, що на банкiвському ринку та ринку нерухомостi не станеться жодних катаклiзмiв, що малоймовiрно. Ринок нерухомостi постiйно змiнюється, банки перiодично банкрутують.

Беремо кредит

Банки пропонують оформити iпотеку на 5–20 рокiв. Оскiльки ризики для банку дуже високi, процентна ставка вiдповiдна — до 30%. За таких умов у разi оформлення iпотеки на 20 рокiв ви переплатите банку вартiсть житла в 2–2,5 раза. Тому експерти рекомендують зробити перший внесок у розмiрi 50%, скоротивши рiчну ставку за кредитом до 10%. За такою ставкою можна придбати квартиру на стадiї закладення фундаменту будинку, заощадивши 20% її вартостi.

Знизити ставку iпотеки до 7% можна, звернувшись за її оформленням до забудовника. Строк виплати, як правило, становить до 10 рокiв. Ознайомитися з актуальними пропозицiями забудовникiв можна в компанiї «Благовiст» за посиланням blagovist.ua/apartment/sale.

Оформляємо договiр довiчного утримання

Компанiї знаходять молодим сiм’ям одинокого пенсiонера з квартирою. Оформлюючи договiр утримання, сiм’я має виплатити пенсiонеровi одразу 30% вартостi квартири, а потiм кожного мiсяця сплачує йому обумовлену суму та «комуналку». Оформлення такого договору обiйдеться ще в 10 тис. грн. Пiсля смертi пенсiонера, який довiчно проживає в цiй квартирi, житло переходить у їхню повну власнiсть.

Житло вiд держави

Це може бути службове житло з правом приватизацiї чи безоплатне житло, яке надається соцiально незахищеним верствам населення. Наразi черги на нього занадто великi, реальнi шанси на те, щоб його надали, мiзернi.

Варiанти вигiдної купiвлi

Найдешевше житло в Києвi — «готельки» на Лiвому березi, якi потребують ремонту. Вони кожного року дешевшають, але i на їх ремонт iз кожним роком потрiбно бiльше коштiв. Доступнi для купiвлi варiанти можна знайти на сайтi blagovist.ua.

Smart-квартири площею 18–30 кв. м можна придбати за невелику цiну — вiд 350 тис. грн. Вони потребують менше витрат на комунальнi послуги, ремонт, утримання. Водночас дуже затишнi завдяки використанню вбудованої технiки, об’єднанню зон, зменшенню площi коридорiв.

Економiчно завжди вигiдно купувати квартиру на етапi закладення будiвництва: що ранiше, то дешевше. Про актуальнi пропозицiї розкажуть рiєлтори агентства нерухомостi «Благовiст».

Реклама

 

ГОЛОВНІ НОВИНИ

19.10.2018
:
18.10.2018
показати більше