Як вигiдно купити квартиру в Києвi

За оцiнками експертiв, понад 400 тис. сiмей в Українi орендують житло та мрiють купити власне. Проте не кожна сiм’я має достатнiй рiвень забезпечення, щоб легко придбати квартиру, тим бiльше в столицi. Якi є варiанти в українцiв щодо полiпшення житлових умов?

 

Вiдкладаємо кревнi

Перше, що спадає на думку, — вiдкладати певний вiдсоток заробiтної плати. За рiк можна назбирати досить, щоб вiдкрити довгостроковий депозит. Наразi середня ставка за таким вкладенням становить 6%. Однак простi пiдрахунки свiдчать: українець iз середньостатистичною зарплатою 10 тис. грн на мiсяць збере на новеньку однокiмнатну квартиру не ранiше нiж за 15 рокiв.

І це за умови, що на банкiвському ринку та ринку нерухомостi не станеться жодних катаклiзмiв, що малоймовiрно. Ринок нерухомостi постiйно змiнюється, банки перiодично банкрутують.

Беремо кредит

Банки пропонують оформити iпотеку на 5–20 рокiв. Оскiльки ризики для банку дуже високi, процентна ставка вiдповiдна — до 30%. За таких умов у разi оформлення iпотеки на 20 рокiв ви переплатите банку вартiсть житла в 2–2,5 раза. Тому експерти рекомендують зробити перший внесок у розмiрi 50%, скоротивши рiчну ставку за кредитом до 10%. За такою ставкою можна придбати квартиру на стадiї закладення фундаменту будинку, заощадивши 20% її вартостi.

Знизити ставку iпотеки до 7% можна, звернувшись за її оформленням до забудовника. Строк виплати, як правило, становить до 10 рокiв. Ознайомитися з актуальними пропозицiями забудовникiв можна в компанiї «Благовiст» за посиланням blagovist.ua/apartment/sale.

Оформляємо договiр довiчного утримання

Компанiї знаходять молодим сiм’ям одинокого пенсiонера з квартирою. Оформлюючи договiр утримання, сiм’я має виплатити пенсiонеровi одразу 30% вартостi квартири, а потiм кожного мiсяця сплачує йому обумовлену суму та «комуналку». Оформлення такого договору обiйдеться ще в 10 тис. грн. Пiсля смертi пенсiонера, який довiчно проживає в цiй квартирi, житло переходить у їхню повну власнiсть.

Житло вiд держави

Це може бути службове житло з правом приватизацiї чи безоплатне житло, яке надається соцiально незахищеним верствам населення. Наразi черги на нього занадто великi, реальнi шанси на те, щоб його надали, мiзернi.

Варiанти вигiдної купiвлi

Найдешевше житло в Києвi — «готельки» на Лiвому березi, якi потребують ремонту. Вони кожного року дешевшають, але i на їх ремонт iз кожним роком потрiбно бiльше коштiв. Доступнi для купiвлi варiанти можна знайти на сайтi blagovist.ua.

Smart-квартири площею 18–30 кв. м можна придбати за невелику цiну — вiд 350 тис. грн. Вони потребують менше витрат на комунальнi послуги, ремонт, утримання. Водночас дуже затишнi завдяки використанню вбудованої технiки, об’єднанню зон, зменшенню площi коридорiв.

Економiчно завжди вигiдно купувати квартиру на етапi закладення будiвництва: що ранiше, то дешевше. Про актуальнi пропозицiї розкажуть рiєлтори агентства нерухомостi «Благовiст».

Реклама

 

Думка
Марія ДМИТРІЄВА, гендерна експертка:

Під час опитування, яке проводили в дев'яти країнах світу серед жінок, що займаються проституцією, 89% заявили, що хотіли би припинити це, але не можуть цього зробити.

16.10
Здоров'я
Для здоров’я спини Іларій Січовий щоранку робить цю вправу — з’єднує кисті рук за спиною.

"Коли я вийшов на пенсію, зрозумів: щоб почуватись краще, треба більше рухатись", - каже чоловік.

16.10
Cтиль життя
Фото Антона Влащенка

Що цікаво, як на свій розмір ці тварини живуть дуже довго – 10-15 років.

15.10
Думка
Інна КУЧЕР, журналіст

15 жовтня - Міжнародний день сільських жінок. Про те, чому я його не святкую.

15.10
Здоров'я

Ревнощі неабияк впливають на організм людини. Вона при цьому може відчувати і фізичний біль - голови та серця, може стрибати тиск.

15.10
Актуальне

Тваринам по сім років. Усі троє народилися у тих самих клітках, в яких перебувають.

15.10
Cпорт

Як відреагували на позицію спортсменки у Федерації боксу України?

14.10
Актуальне

Розповідаємо про економ-варіанти, які до снаги сконструювати кожному.

14.10
Актуальне

"Вони повинні мати згоду особи на те, що будуть використовувати її персональні дані", - каже фахівець.

14.10
Актуальне
Фото depositphotos.com

Селяни кажуть: купуєш насіння за 2 тисячі гривень, а прибуток з урожаю - 100 тисяч!

14.10
Актуальне
Фото unsplash.com

Повчальна судова історія про те, як боржник вдавав, що не отримав ніяких коштів від позичальника, а також поради юриста щодо оформлення позик.

13.10
Актуальне
Фото Олени Ковальської

Ями, тріщини, вибоїни - з цим ми знайомі добре. А якщо такі халепи виникають на щойно відремонтованій трасі, то ми зазвичай кажемо: о, точно гроші вкрали, тому й вона погана. Втім, все може бути значно банальніше.

13.10
Актуальне
Фото Ірини Конторських

Виявляється, придбати справді якісний бджолопродукт на ринку - не так і просто!

12.10
Актуальне
“Цій аптечці, мабуть, років 12”, — зізнається водій.

Я провела експеримент - перевірила, чи є у водіїв легкового транспорту аптечки і що власне у них міститься.

12.10
Думка
Петро Яценко, письменник

"Я пам'ятаю пісні від своєї української родини, - сказала вона. - Українські народні пісні. Ввечері наша компанія збереться за пивом, і ми будемо їх співати з тобою".

11.10
Cпорт

Кікбоксерка повернулася зі змагань у Празі із золотою медаллю та... синцем під оком.

11.10
Актуальне
Фото Богданни Мартиник

Про тонкощі очищення й контролю якості палива, чому на підприємстві не можна користуватися мобільними і російський міф про те, як Україна краде газ у РФ.

10.10
Актуальне

Акція “Чарівні гривеньки” – з дуже високими шансами на перемогу, розповідають у редакції.

10.10
Cпорт
Фото УНІАН

Український боксер зустрінеться із суперником, який у своїй кар'єрі програв лише три бої.

10.10
Пригоди

А для дестабілізації обстановки в місті та залякування населення планував скоїти терористичний акт. Подробиці судової справи.

10.10
Актуальне

Кадрова комісія, яка буде проводити атестацію, має право витребувати інформацію від НАБУ, ДБР, НАЗК.

10.10
Історія

"Важко знайти групу капіталістів, які інвестують таку значну кількість коштів, заздалегідь знаючи, що вони будуть втрачені".

09.10
Пригоди

Що планував так званий прем'єр-міністр "Республіки Підкарпатська Русь"? Подробиці справи.

09.10
Здоров'я
Правда про вітаміни в пігулках. Лише наукові факти

Якби такі таблетки були зроблені з природних речовин, то одна пігулка мала б розмір м'ячика для настільного тенісу.

08.10
показати більше