Рекомендації щодо правильного пошуку квартири для купівлі

Грамотний пошук нерухомості в Києві: 5 правил від 100realty

Плануєте купувати нерухомість у Києві чи області? Не поспішайте розгортати пошуки. Спочатку радимо ознайомитися з декількома простими, але корисними порадами від порталу 100realty. Вони допоможуть не розгубитися і знайти саме те, що вам потрібно.

Вибір квартири у великому місті – довгий і трудомісткий процес, що потребує максимуму зусиль. Для того щоб придбати ідеальне власне житло, в якому буде спокійно, затишно та зручно, варто серйозно підходити до його пошуку.

Визначення переважних критеріїв

Перш ніж розпочинати безпосередні пошуки пропозицій з продажу квартир, потрібно визначити критерії, яким має відповідати майбутнє житло:

  • новобудова чи вторинний ринок;

  • кількість кімнат;

  • бажане планування приміщень;

  • поверховість;

  • вимоги до загальної та житлової площі;

  • стан ремонту;

  • оптимальний район міста;

  • належна транспортна розв’язка;

  • важливі об’єкти інфраструктури у кроковій доступності.

Сформулювавши чіткий план, буде набагато легше відібрати тільки ті варіанти, які справді задовольнять усі ваші потреби.

Перегляд актуальних оголошень

З розвитком інформаційних технологій знайти масу різноманітних пропозицій щодо продажу нерухомості в Києві – не проблема. Є безліч спеціалізованих веб-ресурсів, інтернет-видань, дощок оголошень. Найзручніший спосіб пошуку найкращих варіантів для перегляду пропонує портал https://100realty.ua/.

На його сторінках зібрано більш як 100 тисяч свіжих оголошень про оренду і продаж квартир, будинків, земельних ділянок у Києві й області від рієлторів та безпосередньо власників нерухомості. Ключовою перевагою сервісу є можливість влаштувати віртуальний тур квартирами, які сподобаються найбільше. Це допоможе зрозуміти, чи є сенс витрачати час на перегляд конкретного об’єкта.

Аналіз реальної ціни на ринку нерухомості

Після вибору вподобаного житла слід провести розвідувальні заходи щодо справедливості встановленої на нього ціни. Для цього треба порівняти ціни на пропозиції, схожі з тими, на яких ви спинилися, за метражем, місцем розташування й іншими критеріями. Ознайомитися з аналізом цін, який зробили професійні аналітики з багаторічним досвідом, можна на порталі 100realty в розділі «Новини і аналітика». Якщо в порівнянні з більшістю об’єктів вартість квартири буде зависокою, намагайтесь домовитися про знижку під час особистої зустрічі з продавцем.

Уважний перегляд

Перед тим як придбати квартиру, потрібно влаштувати перегляд як мінімум декількох варіантів, а тільки потім обирати. Щоб мати змогу об’єктивно оцінити стан житла, оглядайте його дуже ретельно: перевіряйте справність комунікацій, краєвид з вікна, порядність сусідів, обстановку та благоустрій району. Такий відповідальний підхід сприятиме тому, що ви не розчаруєтеся у своєму виборі згодом.

Важливі нюанси

Якщо ви вже знайшли ідеальне житло і збираєтесь його купувати, зверніть увагу на декілька деталей, які можуть завадити цьому або створити непотрібні проблеми в майбутньому:

  1. Не можна укладати угоду з недієздатними особами та громадянами, що перебувають на обліку в психоневрологічному чи наркологічному диспансері.

  2. Не рекомендовано підписувати договір про купівлю/продаж до того моменту, як господар квартири не надасть для ознайомлення оригінали документів, що підтверджують право власності.

  3. Не слід придбавати житло з незаконним переплануванням. Це може загрожувати виникненням певних складнощів, якщо вам буде потрібно продати квартиру в майбутньому.

  4. Будьте обережні, купуючи нерухомість за довіреністю. Краще додатково перевірити її дійсність у нотаріальній конторі і впевнитися в наявності повноважень у довіреної особи.

Врахувавши всі висвітлені вище моменти, ви зможете придбати гарну квартиру й уникнути безлічі зайвих проблем та ризиків.

Реклама

Cпорт
Фото зі сторінки Олени Старикової у facebook

Спортсменка розповідає про боротьбу за олімпійську ліцензію та те, як двоколісний транспорт полегшує повсякденне життя.

17.11
Дискусії
Фото Depositphotos.com

*Апостоли не одружувалися, бо весь час присвячували Господу. Та святому Петру вдалося поєднати обидві справи.

*Аргументи різних церков щодо того, варто чи ні священику мати дружину.

17.11
Здоров'я
Фото unsplash.com

Деякі добавки, які є в цьому виробі, здатні провокувати алергію, мігрень і навіть безсоння.

16.11
Подробиці
Фото pixabay.com

Чим для планети такі важливі бджоли? Чим загрожує нам їхнє зникнення?

16.11
Думка
Любко Дереш

Українці в цілому вважають себе толерантними і поміркованими, однак це, на жаль, не зовсім так.

16.11
Історія
Здається, її намагаються розстріляти квітами. Про українку, яка своїм голосом підкорила серця мільйонів

16 листопада минає 67 років з часу, коли не стало Соломії Крушельницької. Про шаленство глядачів від її голосу і те, як співачка допомогла Пуччіні не зазнати фіаско із оперою "Мадам Баттерфляй".

16.11
Здоров'я
Голлівудська акторка Камерон Діаз також веде боротьбу з псоріазом.

Цю хворобу називають загадковою. При ній категорично протипоказані спиртне та стреси.

15.11
Пригоди

Дівчина товаришувала з цим юнаком два роки. Того вечора, коли сталась трагедія, батьки ніяк не хотіли відпускати її на прогулянку з друзями.

15.11
Подробиці
Фото УНІАН

У пропрезидентській партії - перші вигнанці. Що вони прозповідають про своє звільнення з фракції і як аргументують таке рішення інші представники політсили?

15.11
Подробиці

Думки президента Росії уже прокоментував голова НАК "Нафтогаз України" Андрій Коболєв.

15.11
Думка
Андрій Кокотюха

Мої думки про “стандарти новин”, розробити які запропонували в команді Зеленського.

15.11
Судові історії

Після нападу на чоловіка до нього звернулися родичі одного зі злочинців і стали вмовляти говорити неправду.

15.11
Подробиці
Фото depositphotos.com

Мер назвав цю подію "раною, яка залишає незмивні сліди" і звинуватив у ній зміни клімату. Громада ж міста каже, що винна у всьому влада.

14.11
Cтиль життя
Фото pixabay.com

Завдяки особливій побудові птахів під час польоту зграя збільшує швидкість на 71% порівняно зі швидкістю, яку може розвинути кожен птах окремо!

14.11
Подробиці
Фото УНІАН

Законопроект у другому читанні традиційно не підтримала більшість фракцій. Огляд голосування та короткий аналіз розподілу державних коштів.

14.11
Здоров'я
Фото depositphotos.com

Гарячка у перші дні застуди чи грипу - саме через них. І саме вони дають час імунній системі активізуватися та виробити власні клітини для прицільного знищення вірусу.

14.11
Подробиці

Який план Російської церкви не буде втілено через визнання ПЦУ Олександрійським патріархом? Яка Церква може визнати ПЦУ наступною? І що таке "кенонія", згідно з якою і Кіпрська Церква де-факто теж визнає ПЦУ?

14.11
Подробиці

Очільниця Львівської прокуратури підтримала ідею газети “Експрес” і відтепер приміщення на проспекті Шевченка, 17-19 буде доступним для львів'ян та гостей міста.

14.11
Пригоди

Шахраї називають себе операторами мобільного зв'язку, аби випитати необхідну для втілення схеми інформацію.

14.11
Здоров'я
Фото pixabay.com

За калорійністю пів склянки насіння можна порівняти з плиткою шоколаду, а склянку - з батоном або порцією шашлику зі свинини, кажуть дієтологи.

13.11
Подробиці
Фото ілюстративне зі сторінки ООС у Facebook

Скільки людей мешкає у цих населених пунктах, чим займаються і на які зміни очікують від розведення військ.

13.11
Подробиці
Фото УНІАН

Огляд тез документа 2178-10, за який із існуючих фракцій у Раді голосували лише "слуги народу".

13.11
Судові історії

На суді обвинувачений розповів, що після завершення стосунків з дружиною життя для нього скінчилося: не міг ні їсти, ні спати. І був переконаний, що жінка зрадила його.

13.11
Подробиці
Фото pixabay.com

Як коментують ситуацію прем'єр-міністри обох країн та яку позицію обрав ХАМАС

13.11
Cпорт
Фото з сайту Національної федерації бодібілдингу України

Спортсменка тренується п'ять-шість разів на тиждень. А за одне заняття підіймає кілька тонн!

13.11
Здоров'я

105-річна Ганна Микитин досі сама куховарить, пере та рубає дерев'яні скіпки для печі.

12.11
Cпорт
Фото зі сторінки СКУ у facebook

Роман Головатюк став найкращим кікбоксером світу у надважкій вазі. Його історія успіху надихає!

12.11
Подробиці
Фото УНІАН

Що каже про справу "Тополі" посол України у Польщі Дещиця, омбудсменка Денісова і як коментує ситуацію сам військовослужбовець.

11.11
показати більше