Усе про податок на нерухомість: хто і скільки має платити

Людям надходять повідомлення-рішення про сплату податку на нерухомість. У більшості вони стосуються минулого року. А в окремих випадках — трьох останніх, якщо за 2015 та 2016 роки податок не було сплачено, пише газета "Експрес".
 
Про всі подробиці сплати податку на нерухомість розповідають Ілля Несходовський, директор Інституту соціально економічної трансформації, експерт Реанімаційного пакету реформ; Орест Вітик, заступник начальника Головного управління ДФС області та адвокат Євген Власов.
 
— За яку площу квартири чи будинку людям доведеться сплатити податок цьогоріч?
 
О. Вітик: — У 2018 році нараховується податок за минулий рік. Оподатковуються квартири, загальна площа яких перевищує 60 кв.м та житлові будинки, загальна площа яких перевищує 120 кв.м.
 
Є. Власов: — Наприклад, якщо у власності людини перебуває житловий будинок загальною площею 140 кв. м та квартира загальною площею 70 кв. м, то сплачувати потрібно лише за "зайві" 30 кв. м (10 — за квартиру, 20 — за будинок). Власникам квартири, загальна площа яких перевищує 300 кв. м та житлового будинку понад 500 кв.м, додатково нараховують податок у розмірі 25 тисяч гривень за кожен такий об'єкт.
 
— Які ставки податку встановлено?
 
О. Вітик: — Вони встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад. 
 
Є. Власов: — Ставка податку на нерухомість нараховується в розмірі не більш як 1,5% розміру мінімальної зарплати, встановленої станом на 1 січня 2017 року (3200 грн), тобто не може перевищувати 48 грн за кв. м.
 
— Якщо у власності людини дві квартири, приміром 70 і 80 квадратних метрів, то за яку площу доведеться сплачувати податок?
 
О. Вітик: — Податковим кодексом визначено, що база оподаткування зменшується для квартир незалежно від їх кількості — на 60 кв. метрів. Отже, власникові нерухомості доведеться сплатити податок за 90 квадратних метрів (70+80-60).
 
— Чому деякі власники нерухомості отримують повідомлення-рішення про сплату податку не лише за минулий рік, але й за 2015 — 2016 роки? А дехто таких повідомлень не отримує взагалі.
 
О. Вітик: — Це передбачено змінами до Податкового кодексу, які набули чинності з нового року. Податкове повідомлення-рішення надсилається платникові за місцем реєстрації, яка внесена до інформаційних баз ДФС на момент, коли громадяни зверталися до фіскальних органів з метою отримання ідентифікаційних кодів. Протягом місяця після зміни реєстрації громадянин зобов'язаний повідомити про неї контролюючий орган, де він поставлений на облік, подавши відповідну заяву. Якщо платник не повідомляє ДФС про зміну реєстрації — податкове повідомлення-рішення надсилається на стару адресу. Таким чином виникає податковий борг, штрафні санкції, арешт майна.
 
І. Несходовський: — Деякі власники нерухомого майна, які б мали сплачувати податок, не отримують повідомлення рішення ще й тому, що інформація про частину нерухомого майна неоцифрована й перебуває в архівах БТІ. Тим часом сума податку нараховується на основі даних із держреєстрів. Трапляється й так, що сума податку настільки мізерна, що недоцільно надсилати податкове повідомлення-рішення. До прикладу, ця сума становить 5 гривень, у той час, як відправлення листа вартуватиме 7 гривень.
 
— Який штраф передбачений за несплату податку на нерухомість?
 
О. Вітик: — Термін сплати податку — протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення-рішення. За порушення термінів до 30 календарних днів — накладається штраф у розмірі 10% погашеної суми боргу, понад 30 днів — у розмірі 20% погашеної суми податкового боргу.
 
— А якщо контролюючий орган не надіслав повідомлення-рішення до 1 липня?
 
Є. Власов: — В такому разі платники податку звільняються від штрафу.
 
Головні новини за добу — в нашій щоденній розсилці y Telegram 
 
Леся ЯСИНЧУК, Богданна МАРТИНИК
 

ГОЛОВНІ НОВИНИ

19.11.2018
:
показати більше