Щороку фізичні особи, які володіють квартирою площею понад 60 квадратних метрів і будинком більшим ніж 120 квадратних метрів, мають сплачувати податок на нерухоме майно. З моменту отримання податкового повідомлення-рішення у власника житла є 60 днів для сплати нарахованої суми. Якщо він прострочить ці терміни, то платитиме не лише податок, а й штраф і пеню.
За затримку платежу до 30 днів передбачений штраф у розмірі 5% нарахованого податку, понад 30 днів — 10%. Коли ж власник далі боргує, то в подальшому на нього можуть подати позов до суду.
До прикладу, нещодавно Рівненський окружний адміністративний суд зобов’язав сплатити власника двоповерхового будинку, площа якого становить понад 320 квадратних метрів, 6183 гривні податкового боргу (за 200 “зайвих” квадратних метрів). Торік він отримав від податкової відповідне повідомлення-рішення, але проігнорував його.
Подібних справ суди нині розглядають чимало. Адже в межах однієї області може бути 150 — 170 тисяч боржників, які не сплатили податки за об’єкти житлової й нежитлової нерухомості. Суми ж боргів становлять сотні мільйонів гривень.
— Якщо в платника виник борг зі сплати податку на нерухоме майно, загальна сума якого перевищує 3060 гривень (180 неоподаткованих мінімумів доходів громадян), то контролюючий орган надсилає чи вручає йому податкову вимогу, — розповідає Елеонора Матюшко, начальниця управління по роботі з податковим боргом ГУ ДПС у Львівській області. — Коли власник нерухомості й далі не сплачує боргу, то органи державної податкової служби мають право звертатися до суду щодо стягнення коштів. Зокрема, їх можуть стягувати з рахунків у банках, які обслуговують такого платника.
Податковий борг може бути стягнутий протягом наступних 1095 календарних днів з моменту його виникнення. Якщо ж платіж стягується за рішенням суду, строки стягнення встановлюються до повного погашення такого платежу або визначення боргу безнадійним (скажімо, фізособа понад 720 днів перебуває у розшуку, визнана в судовому порядку недієздатною, безвісно відсутньою, оголошена померлою чи якщо недостатньо майна, на яке може бути звернуте стягнення. — Авт.).
Наше управління торік подало 711 позовів про стягнення податкового боргу з фізичних осіб. Зокрема й заборгованості, що виникла через несплату податку на нерухоме майно. І майже всі судові рішення винесені на нашу користь.
Хоч є і багато випадків, де провадження у судових справах закривали одразу після їх відкриття в зв’язку з погашенням податкового боргу платником. Також значна частина боржників погашає заборгованість ще на етапі вручення контролюючим органом податкової вимоги й опису майна платника податків, аби уникнути процедури примусового стягнення.
