В Україні стартував експериментальний держпроєкт, що розрахований на два роки. Звісно, субсидії на оренду житла отримуватимуть лише ті, хто відповідає певним вимогам. Яким саме?
— Умови надання субсидії на оплату вартості оренди житла визначені у Порядку, затвердженому постановою Кабміну від 25 жовтня 2024 року №1225, — розповідає Галина Левицька, заступниця начальника ГУ ПФУ у Львівській області. — За такою допомогою можуть звертатися ВПО, які не мають в умовно безпечних регіонах України власного, придатного для проживання житла, загальною площею більше ніж 13,65 квадратного метра на кожного члена сім’ї.
Також ця субсидія передбачена для ВПО, в яких житлове приміщення незалежно від розміру загальної площі знищене або пошкоджене (до ступеня, непридатного для проживання). Відомості про таке приміщення мають бути внесені до відповідного Держреєстру.
— Чи має значення, скільки сім’я платить за оренду? I як доходи родини впливатимуть на розмір субсидії?
— Ця виплата призначається у випадку, коли вартість оренди житла перевищує 20% сукупного доходу домогосподарства. Частка, яка компенсується, залежить від доходу, кількості членів сім’ї, майнового стану тощо.
До прикладу, одинока матір з однією дитиною отримує зарплату 20 тисяч гривень і орендує житло умовно за 10 тисяч гривень. Визначається обов’язковий відсоток платежу. 20 000 гривень (дохід домогосподарства) ділиться на 2 (кількість членів домогосподарства), на 2920 гривень (прожитковий мінімум в розрахунку на 1 особу на місяць) і на 2 (базовий коефіцієнт доходу домогосподарства наймача) і множиться на 20% (базова норма плати за оренду житлового приміщення). Це дорівнює 34,2%. Тож обов’язковий платіж становитиме 6840 гривень (20 000 х 34,2%).
Визначається також гранична вартість найму (оренди) житлового приміщення у певному місті (наприклад, на Львівщині) для родини з 2х осіб. 193,6 гривні (показник середньої вартості найму однокімнатної квартири) множиться на 13,65 квадратного метра (соціальна норма житла на одну особу), на 2 (кількість членів домогосподарства) і на 1,5 (граничний коригувальний коефіцієнт для населених пунктів Львівської області для розрахунку вартості оплати найму (оренди) 1 квадратного метра житлового приміщення). Тож 193,6 гривні множиться на 35,22 квадратного метра (на домогосподарство має бути не менше 35,22 квадратного метра) і на 1,5. Виходить 10 227,88 гривні. Щомісячний розмір субсидії на найм житла становить 3387,88 гривні (10 227,88 гривні мінус 6840).
— Куди саме слід звертатися ВПО, аби отримати субсидії на оренду житла?
— У сервісні центри територіальних органів Пенсійного фонду України. Документи також можна подати через вебпортал електронних послуг ПФУ; через мобільний додаток фонду; ЦНАП; уповноважені банки; соціальний вебпортал електронних послуг Мінсоцполітики (за технічної можливості).
— А кому можуть відмовити (і навпаки — не можуть) у такій субсидії?
— Однією з підстав відмови у призначенні виплати є випадки, коли у складі домогосподарства наймача (з урахуванням наймача) є дві й більше працездатних осіб, які досягли 18-річного віку (станом на початок періоду, за який враховуються доходи для призначення субсидії), та не мали доходів. А також, коли за цих осіб не сплачувався ЄСВ у розмірі, не меншому ніж мінімальний розмір, сумарно протягом 3-х місяців у періоді, за який враховуються доходи для призначення субсидії.
Та це не стосується військовослужбовців і певної групи цивільних осіб. Наприклад тих, стосовно яких наявна заборгованість роботодавця зі сплати ЄСВ, або осіб, які відповідно до законодавства звільнені від сплати ЄСВ, та інших.
— Субсидія на оренду житла призначається на пів року. Чи є причини, через які виплати можуть припинити ще до завершення цих шести місяців?
— Так. Якщо, скажімо, протягом 3х місяців перед зверненням або під час отримання субсидії наймач чи хтось зі складу його домогосподарства зробив покупку на суму, яка перевищує 100 тисяч гривень. Наприклад, оплатив (одноразово) товари довгострокового вжитку (крім будівельних матеріалів, якщо в особи пошкоджене чи знищене житло). Або ж надав благодійну чи фінансову допомогу, позику.
Не можуть розраховувати на субсидії для оренди житла також особи, які мають заборгованість понад три місяці за виконавчими провадженнями про стягнення аліментів. Або ж мають на депозитних рахунках суми, що перевищують 100 000 гривень.
Таку субсидію не виплачуватимуть і якщо встановлено факт родинних зв’язків між наймачем та наймодавцем. А також після закінчення двох шестимісячних періодів її отримання.
