Для розрахунку податку на нерухоме майно Державна податкова служба розробила спеціальну програмку — так званий калькулятор. Його можна знайти на сайті ДПС.
Чи означає це, що громадяни тепер мають самостійно розрахувати розмір податку та сплатити його? Запитуємо про це в аналітика з податкових питань Інституту соціально-економічної трансформації В’ячеслава Черкашина.
— Ні, обов’язком ДПС є надіслати або ж вручити особі повідомлення про податок на нерухоме майно із платіжними реквізитами. Ці квитанції мають надійти до 1 липня. А оплатити їх потрібно протягом 60 днів від дня вручення податкового повідомлення-рішення. Розрахунок податку здійснюється на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А калькулятором, який запустила податкова служба, можна скористатися для того, щоб зорієнтуватися, скільки треба буде заплатити податку.
І ще. До Державної податкової служби варто звернутися у разі, якщо є неточності у квитанції про податок. Наприклад, ви давно продали квартиру, але повідомлення про сплату податку вам знову надійшло. Зауважу, що цьогоріч власники нерухомості мають сплатити податок за 2022 рік.
— Нагадайте, будь ласка, хто саме зобов’язаний це зробити?
— Власники нерухомого майна, які володіють квартирою площею понад 60 квадратних метрів або будинком площею понад 120 квадратних метрів.
Щоправда, не нараховуватимуть податку (за 2021 і 2022 роки) тим фізичним особам, чия нерухомість міститься на території, де тривають чи тривали активні бойові дії або яка перебуває у тимчасовій окупації. Або ж якщо нерухомість стала непридатною для проживання через війну.
— А які ставки податку на нерухомість?
— Їх встановлюють місцеві ради. Однак є правило: максимальна ставка не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового року.
Підкреслю, що заплатити треба буде тільки за “зайві” квадратні метри. Скажімо, ви маєте квартиру площею 70 квадратних метрів. Ставка податку у вашому місті — 0,5% розміру мінімальної зарплати. На початок січня минулого року мінімальна зарплата становила 6500 гривень, отже, 0,5% — це 32,5 гривні. 10 “зайвих” квадратів множимо на 32,5 гривні — виходить 325 гривень.
