Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву оновив порядок надання молодим сім’ям та одиноким громадянам довгострокових пільгових кредитів для будівництва, реконструкції та придбання житла. Що змінилося? Хто може оформити позику і на яких умовах?
— Зміни стосуються трьох пунктів, — розповідає голова Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Сергій Комнатний. — У 2022 році відсоткова ставка позики була прив’язана до ставки НБУ й сягнула 25% річних. Наразі ми зафіксували її на рівні 7%. Протягом усього часу користування кредитом відсоткова ставка не змінюватиметься. Строк позики може становити до 20 років. Перший внесок — 6% вартості житла.
— Які ще зміни передбачає оновлений порядок?
— Розмір кредиту визначають з урахуванням нормативної площі житла. Раніше нормативна площа на одинокого громадянина становила 32,5 квадратного метра. Тепер норма — 52,5 квадратного метра, а на кожного наступного члена родини — 21 квадратний метр.
Збільшено й вік об’єктів, на які дають позику. Громадяни можуть купити житло на вторинному ринку, збудоване не раніше як 50 років тому (було — до 35 років) чи реконструйоване не більше як 35 років тому. Зауважу, що громадяни самостійно обирають об’єкт кредитування. Також можна інвестувати у будівництво житла, але повинен бути високий ступінь його готовності. До речі, об’єкт кредитування не може перебувати на території, де ведуться чи велися бойові дії, або на тимчасово окупованих РФ територіях.
Загалом під час війни ми дуже ретельно вивчаємо об’єкти, які обрали громадяни. Перевіряємо, щоб забудовник не перебував у стані банкрутства. Щоб усе було в порядку з дозволами та земельною ділянкою, на якій ведеться будівництво. Зазначу, що понад 90% наших клієнтів усе-таки обирають готове житло.
— А хто може претендувати на пільговий кредит?
— Молода сім’я, де вік кожного з подружжя — до 35 років включно (або одинокі молоді громадяни такого ж віку). А також — сім’я, де чоловік або дружина є вченим віком до 40 років включно, який має науковий ступінь доктора наук з умовою, що вік іншого з подружжя не перевищує 35 років включно. Претендувати на пільгове житло можуть і одинокі доктори наук до 40 років. Є й інші вимоги.
— Які?
— У кожного з членів молодої сім’ї не має бути у власності житла на підконтрольній Україні території або кожний із членів родини може володіти житловою площею, що не перевищує 13,65 квадратного метра. Претендувати на кредит може і молода сім’я, що перебуває на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов (так званий квартирний облік, його ведуть місцеві органи влади. — Авт.).
Також кандидат повинен бути офіційно працевлаштований і має підтвердити свою платоспроможність. Після сплати місячного платежу за кредитом залишок доходу повинен бути не меншим за прожитковий мінімум на кожного члена сім’ї.
— Як зареєструватися для участі у програмі?
— Треба подати особисто до відділення Держмолодьжитла або через вебсайт відповідного відділення заяву-анкету. Її зразок та інші потрібні документи можна завантажити на сайті. Кредитування за програмою здійснюється з дотриманням черги згідно з датою подання заяв-анкет. Інформацію про місце громадянина в черзі та про рух черги уміщують на сайтах регіональних відділень Держмолодьжитла.
— Чи багато позик за новими правилами вже видали цьогоріч?
— У лютому-березні ми видали 60 кредитів на суму 82 мільйони гривень. У роботі — ще понад 30 таких договорів. Загалом за весь час реалізації програми житло придбали понад 14 тисяч молодих українських родин. Але потреба в такому кредитуванні величезна. Лише Держмолодьжитло має на черзі 6500 претендентів на позику.
