“Отримав повідомлення-рішення з сумою податку, який треба заплатити за землю. Як цей податок розраховують, коли його треба сплатити і хто має пільги?”
Мирон Карпів, Івано-Франківська обл.
— Податкові повідомлення-рішення щодо плати за землю надіслали власникам земельних ділянок до 1 липня, — розповідає Василь Задорожний, начальник відділу ГУ ДПС у Львівській області. — З моменту отримання такого рішення потрібно впродовж 60 днів (до кінця серпня — початку вересня) сплатити податок на землю.
Повідомлення-рішення скеровують за податковою адресою. На жаль, не завжди податкова адреса відповідає тій, за якою платник зареєстрований чи проживає. Тому частина повідомлень-рішень повертається до податкової служби. Та це не означає, що не треба сплачувати податок за землю. Якщо цього не зробити, то виникне податковий борг. І досить часто це призводить до обтяжень майна, яке є у власності платника податку. Тому в разі зміни податкової адреси слід про це повідомити податкову службу.
Ставки плати за землю тa пільги щодо земельного податку, який сплачується на відповідній території, самостійно встановлюють органи місцевого самоврядування. Загалом ставка податку за земельні ділянки встановлюється у розмірі не більше як 3% їх нормативної грошової оцінки (для земель загального користування — не більше як 1% їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь — не менше як 0,3% та не більше як 1%).
Тобто сума нарахованого земельного податку залежить від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і від розміру ставки, яку встановлює орган місцевого самоврядування. Кожна земельна ділянка має якусь виражену вартість, що залежить від багатьох факторів. Зокрема, від місця розташування, цільового призначення.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться не рідше ніж раз на 5 — 7 років, а ділянок несільськогосподарського призначення, розташованих за межами населених пунктів, — не рідше ніж раз на 7 — 10 років. Нормативна грошова оцінка, яку використовують для визначення розміру податку та орендної плати, підлягає індексації. І ця індексація проводиться щороку. Коефіцієнт індексації застосовується до нормативної грошової оцінки всіх категорій земель (значення цього коефіцієнта за 2023 рік становить 1,051).
Щодо пільг, то від сплати земельного податку звільняються пенсіонери (за віком); фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років; особи з інвалідністю І і ІІ груп; ветерани війни.
Податкова пільга поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм. До прикладу, власники земельних ділянок для обслуговування житлового будинку дістають пільги на площу, не більшу як 0,25 гектара у селах. У селищах — не більшу як 0,15 гектара, у містах — не більшу як 0,1 гектара. Якщо це земельна ділянка для індивідуального дачного будівництва, то податкова пільга надається на площу до 0,1 гектара. А якщо це земля для ведення особистого селянського господарства — на площу, що не перевищує 2 гектари.
Власники паїв звільняються від сплати податку, якщо передали земельну ділянку в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.
