Подія: Кабмін опублікував постанову, яка надає можливість власникам земельних ділянок або користувачам переглядати нормативну грошову оцінку (НГО) землі за узгодженням з органом місцевого самоврядування. Про це повідомив на своїй сторінці у Facebook заступник міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України Тарас Висоцький.
Деталі і коментарі: За його словами, є багато ділянок, де чинна нормативна грошова оцінка не відповідає реальності. "Аграрії просили надати можливість переглядати її в індивідуальному порядку. Це було підтримано робочою групою, і вже маємо результат", — написав він. Чиновник вважає, що такі зміни нададуть можливість створити реальну базу для опадаткування, сплати місцевих податків і покращення можливості ведення сільського господарства в усіх куточках України.
Перегляд нормативної грошової оцінки землі буде відбуватися за ініціативою власника або землекористувача. "Тобто є фермер, якщо він об'єктивно бачить, що в районі ситуація, наприклад, 30 тис. грн НГО, а одна є певна ділянка (умовні якісь 200 га), де з ціною не склалося: ґрунти не ті, інші причини — там не може бути більше ніж 15 тис. грн, наприклад. Він тоді ініціює переоцінку, виносить це на рішення громади", — розповів Тарас Висоцький, пише zem.ua.
За словами Андрія Мартина, заступника голови ради Асоціації "Земельна спілка України", коли проводилася оцінка земель у 2018 році, багато аграріїв скаржилися на те, що не завжди точно була врахована якість грунтів, що у подальшому позначилося на НГО. А нова методика дозволяє провести повторну оцінку в межах ОТГ і виправити помилки. "Що стосується величини оцінок, тут ми постаралися, щоб нічого не змінилося. Тобто залишається той рівень нормативних оцінок, який зараз є в Україні. І для цього є причина, адже якщо зростатиме оцінка, це пропорційно вплине на зростання плати за землю, земельних податків — це погано для бізнесу. Якщо ми оцінку знижуємо, то в цьому разі погано вже місцевим бюджетам, які отримують гроші зі сплати за землю. Тому формули, коефіцієнти і т.д. виписані таким чином, щоб сама величина оцінки залишилася такою, якою вона була раніше", — розповів він, зазначає Земельна спілка України.
Нагадаємо, розмір плати за здану в оренду земельну ділянку (пай) визначає договір оренди. Базою для розрахунку цієї суми є нормативна грошова оцінка земельної ділянки. Річна сума платежу не може бути меншою 3% від НГО. Середня ставка оренди землі в Україні сьогодні коливається в діапазоні 1700 — 2000 гривень за га.
