Новації для тих, хто вперше купує житло

Сплачувати 1% збору таким покупцям більше не треба. А як визначають, що ви справді купуєте житло вперше?

Фото wikipedia.org
Фото wikipedia.org

Якщо раніше ви вперше купували квартиру вартістю, приміром, 46,5 тисячі доларів, то потрібно було сплатити 13,15 тисячі гривень пенсійного збору (1% вартості). Тепер же ці гроші вдасться зекономити.

— Ще з 1999 року норму про звільнення від сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування осіб, які придбавають (саме придбавають) житло вперше або перебувають у черзі для його отримання, прописано в Законі України “Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування” (“Закон №400/97 ВР”), — розповідає юристка Анастасія Туз. — Та відтоді в Україні не було дієвої процедури підтвердження факту придбання житла вперше. Тому часто після придбання житла та сплати збору українці повертали ці кошти через суд як помилково сплачені.

— Чи нині реально визначати, хто із покупців житла купує його вперше?

— Визначити, чи вперше особа купує житло, можна за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, — розповідає кандидат економічних наук Олександр Хмелевський, незалежний експерт. — Та старі угоди на купівлю в реєстр не внесено. Тобто частина людей, які вже купували житло, можуть ухилитися від сплати пенсійного збору. Також нове житло можна придбати на когось із родичів, які досі житло не купували. І це також буде підставою не сплачувати збір до Пенсійного фонду.

Частина людей, які вже купували житло, можуть ухилитися від сплати пенсійного збору.

А. Туз:

— Так, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр прав) немає відомостей про правочини щодо придбання нерухомого майна за період від 19 серпня 1999-го до 1 липня 2004 року. Тому і нині важко визначити, чи купує особа житло вперше.

— Як тепер посвідчити договір купівлі житла, придбаного вперше, без сплати збору?

— Відповідно до постанови Кабміну від 23 вересня 2020 року №866 у деяких випадках договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідчуватиметься без документального підтвердження сплати збору. Зокрема, якщо особа подасть заяву про те, що не має та не набувала права власності на житло. І підтвердить цей факт відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А також даними про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Це стосується й осіб, які перебувають на обліку для виділення житла. Перебування у черзі слід підтвердити документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

В іншому разі належить сплатити збір у розмірі 1% вартості нерухомого майна, вказаного у договорі купівлі-продажу. Документ про сплату збору надається нотаріусу під час посвідчення договору купівлі продажу.

— А якщо раніше особа не купила, а отримала житло, наприклад, у спадок?

— У постанові №866 йдеться про звільнення від збору фізичних осіб, які не мають та не набували права власності на житло — не приватизовували, не успадковували, не отримували у дар, не купували, зокрема, як частку у спільному майні подружжя.

Тож, перебравши раніше житло у спадок, ви нині все одно сплачуватиме пенсійний збір, купуючи вже інше помешкання.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, чому суди скасовують штрафи за вимкнені фари

Подробиці
Фото: x.com/PM_ViktorOrban

Прем'єр-міністр Угорщини Віктор Орбан заявив, що продовжить свою самопроголошену "місію миру", не зважаючи на критику з боку Європейського Союзу за те, що він перевищив роль своєї країни як голови блоку.

19.07
Люди і проблеми
Фото depositphotos.com

Завершився перехідний період оновленої Угоди про лібералізацію вантажних перевезень між Україною і Євросоюзом.

19.07
Подробиці
Фото ОГП.

Махінації на 138 млн грн. Правоохоронці провели 70 обшуків та повідомили про підозри 30 службовцям по всій Україні.

19.07
Подробиці
Фото: т-к Кримський вітер

Схоже, що Росія, яка всім погрожує ядерною зброєю, сама стала її жертвою.

19.07
Подробиці
Фото з офіційного сайту Дональда Трампа.

Дональд Трамп дав зрозуміти, що перебуває на боці України і не допустив би втрати української території. "Я можу зупинити будь-яку війну телефонним дзвінком", – сказав кандидат у президенти США.

19.07
Подробиці
Фото ілюстративне

Відключення світла в Україні: сьогодні, 19 липня, стався збій в роботі операційної системи Microsoft Windows. В окремих регіонах через це скасовані погодинні графіки відключення електроенергії.

19.07
Подробиці
Фото зі сторінки Дмитра Комарова у Фейсбук.

У Львові на замовлення росіян підпалювали авто українських військових. Контррозвідка СБУ затримала двох юнаків, які працювали на російські спецслужби.

19.07
Люди і проблеми
Фото en.wikipedia.org/wiki/MIM-104_Patriot

Українську протиповітряну оборону посилять ще однією батареєю Patriot.

19.07
Подробиці
Фото зі сторінки Христини Соловій у Фейсбук.

Христина Соловій порушила тему своїх взаємин зі Сергієм Жаданом. Вона запевнила, що ніколи не була його коханкою попри те, що на момент початку стосунків письменник був одружений.

19.07
Подробиці
Фото:  вікіпедія. Штаб-квартрра НАТО

В Альянсі переконані, що саме завдяки правильним рішенням українці змогли стримати ворожу агресію.

19.07
Подробиці
Фото: Офіс президента

Спочатку він покінчить з Путіним і лише тоді покине крісло президента.

19.07
Подробиці
Фото: вікіпедія

Президенту України не вдалося заручитися підтримкою Німеччини в охороні наших міст від ракетних обстрілів.

19.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Дрібною тепер вважатиметься крадіжка майна вартістю до 3028 грн. За крадіжки на меншу за цю суму тепер лише штрафуватиуть.

18.07
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Авторитетний британський аналітичний центр із проблем безпеки RUSI опублікував 48-сторінкову доповідь, в якій назвав основні причини невдалого контрнаступу ЗСУ у 2023 році. Фахівці висловили сумнів щодо нового наступу у найближчому майбутньому.

18.07
Подробиці
Фото Міноборони РФ.

Поблизу ділянки кордону на Сумщині противник накопичив близько 11 тисяч військових. Експерт розкрив плани РФ.

18.07
Подробиці
zoda.gov.ua

Близько шести мільйонів українських чоловіків не оновили військово-облікові дані. Усі вони потенційно можуть отримати штраф у розмірі ід 17 000 до 25 500 гривень.

18.07
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Боррель закликав об'єднатися усіх, щоб викорінити світове зло.

18.07
Подробиці
Фото: Кримський вітер

Окупанти в цю мить проводили військові навчання, але так нічому і не навчились.

18.07
Подробиці
Фотоколаж: АрміяІнформ

Наш танк підірвався на міні в тилу ворога і вийшов з ладу: за екіпажем влаштували полювання.

18.07
Політика
Фото president.gov.ua

Польща цим документом зобов'язується підтримувати нашу країну протягом десяти наступних років.

18.07
Подробиці
Фото: СБУ

У довіреної особи Януковича конфіскували майно на понад 1 мільярд гривень.

18.07
Люди і проблеми
Фото facebook.com/tanya.turchina

Кабмін вніс зміни до Порядку проведення призову громадян на військову службу під час мобілізації. Це, зокрема, стосується формування та виписування повісток.

18.07
Подробиці
Фото: Офіс Президента

Президент України вважає, що існує лише два шляхи, завдяки яким можна здолати РФ.

18.07
Політика
Фото зі сторінки JD Vance у Facebook

У 45-го президента Сполучених Штатів стріляли на передвиборчому мітингу в Батлері, штат Пенсильванія. Куля зачепила праве вухо політика.

18.07
Подробиці
Фото з Telegram

Сили оборони залишили селище на Донеччині. Російська армія повністю зруйнувала там позиції українських військових.

18.07
Подробиці
Фото: wikipedia.org

Російські пропагандисти пишуть, що військових “пригостили” кавунами місцеві жителі.

18.07
Cпорт
Фото facebook.com/EURO2024

Здолавши з рахунком 2:1 англійців, футболісти збірної Іспанії щонайменше чотири найближчі роки носитимуть звання футбольних королів Європи.

18.07
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Ціни на пальне в Україні зростуть з 1 вересня. Але це лише перший етап.

18.07
Подробиці
Фото: armyinform.com.ua

Командування вирішило включити потенційно ворожі безпілотники у систему тренувань, щоб підготувати солдатів до реальних загроз на фронті.

18.07
показати більше