Новації для тих, хто вперше купує житло

Сплачувати 1% збору таким покупцям більше не треба. А як визначають, що ви справді купуєте житло вперше?

Фото wikipedia.org
Фото wikipedia.org

Якщо раніше ви вперше купували квартиру вартістю, приміром, 46,5 тисячі доларів, то потрібно було сплатити 13,15 тисячі гривень пенсійного збору (1% вартості). Тепер же ці гроші вдасться зекономити.

— Ще з 1999 року норму про звільнення від сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування осіб, які придбавають (саме придбавають) житло вперше або перебувають у черзі для його отримання, прописано в Законі України “Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування” (“Закон №400/97 ВР”), — розповідає юристка Анастасія Туз. — Та відтоді в Україні не було дієвої процедури підтвердження факту придбання житла вперше. Тому часто після придбання житла та сплати збору українці повертали ці кошти через суд як помилково сплачені.

— Чи нині реально визначати, хто із покупців житла купує його вперше?

— Визначити, чи вперше особа купує житло, можна за допомогою Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, — розповідає кандидат економічних наук Олександр Хмелевський, незалежний експерт. — Та старі угоди на купівлю в реєстр не внесено. Тобто частина людей, які вже купували житло, можуть ухилитися від сплати пенсійного збору. Також нове житло можна придбати на когось із родичів, які досі житло не купували. І це також буде підставою не сплачувати збір до Пенсійного фонду.

Частина людей, які вже купували житло, можуть ухилитися від сплати пенсійного збору.

А. Туз:

— Так, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Державний реєстр прав) немає відомостей про правочини щодо придбання нерухомого майна за період від 19 серпня 1999-го до 1 липня 2004 року. Тому і нині важко визначити, чи купує особа житло вперше.

— Як тепер посвідчити договір купівлі житла, придбаного вперше, без сплати збору?

— Відповідно до постанови Кабміну від 23 вересня 2020 року №866 у деяких випадках договір купівлі-продажу нерухомого майна посвідчуватиметься без документального підтвердження сплати збору. Зокрема, якщо особа подасть заяву про те, що не має та не набувала права власності на житло. І підтвердить цей факт відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. А також даними про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Це стосується й осіб, які перебувають на обліку для виділення житла. Перебування у черзі слід підтвердити документом, виданим органом, до компетенції якого належить ведення обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

В іншому разі належить сплатити збір у розмірі 1% вартості нерухомого майна, вказаного у договорі купівлі-продажу. Документ про сплату збору надається нотаріусу під час посвідчення договору купівлі продажу.

— А якщо раніше особа не купила, а отримала житло, наприклад, у спадок?

— У постанові №866 йдеться про звільнення від збору фізичних осіб, які не мають та не набували права власності на житло — не приватизовували, не успадковували, не отримували у дар, не купували, зокрема, як частку у спільному майні подружжя.

Тож, перебравши раніше житло у спадок, ви нині все одно сплачуватиме пенсійний збір, купуючи вже інше помешкання.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, чому суди скасовують штрафи за вимкнені фари

Автор: Богданна Мартиник
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Окупанти викрали цю нашу технологію і намагаються встановлювати у себе.

10.07
Подробиці
Фото: Getty Images

Повітряна тривога 9 липня була дивною - під обстрілом опинились лише західні області.

10.07
Подробиці
Фото: РосЗМІ

Пропозиції РФ передадуть Дональду Трампу.

10.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Крім того, новоприбулі біженці, ймовірно, не зможуть отримувати медичне страхування нарівні з громадянами Німеччини.

10.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Львівський та український футбол зазнав втрати. Не стало Степана Юрчишина.

10.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Видання пише, що зараз усі карти на руках у президента США, і це має насторожити Путіна.

10.07
Подробиці
Фото з відкритих джерел.

Активісти взялися блокувати виступи, бо гурт підтримує російський режим та бере участь у заходах, спонсорованих урядом РФ.

10.07
Подробиці
Фото ЕРА.

Трамп розчарований відсутністю гнучкості Росії, США хочуть бачити дорожню карту миру.

10.07
Cпорт
Фото facebook.com/minmolodsport

У змаганнях брали участь хлопці, які поєднують спорт із захистом країни.

10.07
Люди і проблеми
Фото facebook.com/povoroznyk.m

Це передбачено окремими положеннями постанови Кабміну №376.

10.07
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Ризиковану операцію із вилазкою "на нуль" українські захисники провели на Лиманському напрямку.

10.07
Люди і проблеми
Скріншот з відео t.me/region_poltava_syrena

Медичні довідки та висновки ВЛК, які зберігаються у паперовій формі, можуть потребувати відновлення.

10.07
Подробиці
Фото Українського радіо.

Марина Данилюк-Ярмолаєва заявила, що її чоловіка мобілізували за критику влади попри проблеми зі здоров'ям.

10.07
Подробиці
“Він що, цар?” — Соловйова і Скабєєву “порвало” після слів президента США про Путіна

Перша реакція на заяву Трампа про те, що він незадоволений Путіним, з'явилася у вівторок. Володимир Соловйов в ефірі свого шоу заявив, що американський президент нібито "байденізується".

10.07
Подробиці
Фото: facebook.com/andriy.sadovyi

Кількість опадів у місті вже досягла 115% від місячної норми - за пів доби випало 110 мм дощу.

10.07
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Президент Польщі Анджей Дуда, який незабаром залишить пост польського лідера, критично висловився про ставлення союзників та України до Польщі.

10.07
Подробиці
Фото: yu.mk.ua

Батьки першокласників зможуть отримати кошти на підготовку до школи.

10.07
Подробиці
Фото: telegram.org

Поліцейські встановлюють обставини стрілянини у Голосіївському районі столиці: вбивство сталось о 8 годині ранку.

10.07
Подробиці
Військові спалили ще один поїзд окупантів на Запоріжжі: 20 цистерн не доїхали до ворога

Сили оборони вдарили по російському поїзду між Токмаком і Чернігівкою.

10.07
Подробиці
Саміт у Брюсселі 19 грудня 2024 року. Фото: president.gov.ua

Європейська комісія звільнила перекладача, найнятого Європейським Союзом для участі у великих самітах разом зі світовими лідерами, через занепокоєння щодо потенційного порушення безпеки.

10.07
Подробиці
Фото ілюстративне, з відкритих джерел

Сполучені Штати постачають в Україну артилерійські снаряди та мобільні ракетні артилерійські снаряди: американські військові доставляють трохи зброї в Україну після паузи.

10.07
Подробиці
Фото: facebook.com/LVIVDSNS

У ніч на 10 липня внаслідок інтенсивних опадів у Львівській області вийшли з русел річки Щирка та Зубра. Затоплені вулиці у селах поблизу Львова, у самому місті також піднявся рівень води.

10.07
Подробиці
Фото: t.me/Klymenko_MVS

У ніч на 10 липня Росія вкотре завдала удар по Києву. Наразі відомо про 2 загиблих і 16 постраждалих у столиці.

10.07
Подробиці
Фото: у Римі було багато зустрічей (т-к Зеленський)

Потрібен тиск навіть проти тих, хто купує російську нафту.

09.07
Подробиці
Фото: з відкритих джерел

Він все більше захоплюється українцями і розчаровується у росіянах.

09.07
Подробиці
Фото: Astra

Військові РФ божеволіли, блювали кров'ю і самі вкорочували собі віку.

09.07
Подробиці
Фото: АТЕШ

Партизани стверджують, що їм активно допомагають агенти з числа військовослужбовців РФ.

09.07
показати більше