Іноземці скуповують нерухомість в Україні. Серед міст-лідерів — Одеса

Жителі інших країн зазвичай вкладають гроші у житло в новобудовах ще на стадії котлована.

Фото unsplash.com
Фото unsplash.com

За останні роки частка іноземних покупців на українському ринку нерухомого майна зросла удвічі. Громадяни інших країн, як кажуть експерти, купують квартири переважно в будинках, що лише починають
зводити.

— У 2018 році в Україні частка іноземних покупців на ринку нерухомості становила не більше як 5%. Тепер це число сягає приблизно 10%, — розповідає Вікторія Берещак, експертка з нерухомості. — У деяких ділових районах у великих містах — до 12%.

— Чому нерухомість в Україні приваблює іноземців?

— Попри те, що вартість квадратних метрів в Україні за два останні роки стрімко зростала, вона досі — одна з найнижчих у Європі. Іноземці купують нерухомість в Україні зазвичай у новобудовах на стадії котлована. Згодом, коли приміщення готове, здають його в оренду, — розповідає Дмитро Акуліч, експерт з нерухомості.

В. Берещак:

— Також іноземці купують квартири в Україні для перепродажу. Як наслідок — отримують прибуток за рахунок різниці в ціні квадратного метра на початку будівництва й після його завершення. Йдеться про 30 — 35% прибутку в комфорт-плюс сегменті, а також 40% — у бізнес-класі в форматах багатофункціональних житлових комплексів.

Щодо здачі квартир в оренду, то в більшості країн Європи можна розраховувати на 2 — 6% річних. Тим часом у Києві йдеться про 10 — 12% річних. Звісно, вартість орендної плати залежить від локації, транспортної доступності, інфраструктури.

— Громадяни яких країн найчастіше купують нерухомість в Україні?

— Громадяни Туреччини, Азербайджану, Ізраїлю, Грузії, Німеччини, Китаю.

Д. Акуліч:

— Додам, що іноземці часто купують нерухомість в Одесі. Адже це — туристично привабливе місто, відпочинкова зона з морем. Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро. У цих містах попит на житло постійно зростає. Як і кількість населення та
туристів.

Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро.

— Якій саме нерухомості надають перевагу іноземці?

В. Берещак:

— Переважно вони купують нерухомість за 60 — 80 тисяч доларів у новобудовах (коли проект лише стартує). Популярності нині набуває також купівля апартаментів у готельних комплексах у туристичних місцях України.

— Наскільки просто придбати нерухомість в Україні, якщо ти — громадянин іншої країни?

Д. Акуліч:

— Процедура оформлення договорів купівлі однакова як для резидентів країни, так і для нерезидентів. Єдина відмінність — необхідність надавати додаткові документи: отриманий у податковій цифровий код — індивідуальний податковий номер, офіційний переклад паспорта.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, як чоловік відсудив у комунальників компенсацію за пошкодження свого авто

Подробиці
Фото ФК Динамо (Київ).

Гендиректор сербського клубу звинуватив киян у неспортивній поведінці. Також він поставив риторичне питання: "Що Україна зробила щодо агресії НАТО?".

24.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Нова конкурентка Трампа твердо стояла на боці президента Байдена, захищаючи українську державу. Вона рішуче підтримує оборонну війну України проти РФ.

24.07
Подробиці
Фото з Telegram

Командувач угрупуванням військ "Дніпро" нібито отримав поранення під час удару ракетами РСЗВ “HIMARS” з касетним боєприпасом.

24.07
Подробиці
Фото зі сторінки дружини захисника у Facebook

У перші місяці війни він знищив до 40 одиниць російської бронетехніки. З ним радився директор Конструкторського бюро “Луч”.

24.07
Люди і проблеми
Фото freepik.com

Такий заповіт посвідчується нотаріусом без ознайомлення зі змістом написаного.

24.07
Подробиці
Фото: facebook.com/babkin.official

Росія обстріляла Харків сьогодні, 24 липня. В епіцентрі вибухів опинилися відомий український співак Сергій Бабкін та його дружина Сніжана, які нещодавно повернулися до рідного міста.

24.07
Подробиці
Фото: cargotor.com

Варшава бореться з міграційною кризою на кордоні з Білоруссю: Польща використовує ключовий залізничний маршрут до ЄС для тиску на Китай.

24.07
Подробиці
Фото: mfa.gov.ua

Міністр закордонних справ України Дмитро Кулеба перебуває з робочим візитом у Китаї. Сьогодні, 24 липня, він провів переговори з міністром закордонних справ Китайської Народної Республіки Ван Ї.

24.07
Подробиці
Фото: t.me/osirskiy

Генерал-полковник Олександр Сирський оцінив втрати України і Росії у війні, розповів про просування ворога, а також про те, як F-16 змінять ситуацію на фронті.

24.07
Подробиці
Фото: t.me/DeepStateUA

Російська армія намагається оточити частину угрупування Сил Оборони біля села Прогрес на Донеччині. Військово-аналітичний ресурс DeepState повідомляє, що бійці 1 та 3 батальйонів 31 ОМБр останніми днями ведуть оборону в оточенні.

24.07
Подробиці
Фото: telegram.org

Сьогодні, 24 липня, на півночі Москви вибухнув автомобіль з людьми. У Toyota Land Cruiser на момент вибуху перебував 49-річний Андрій Торгашов, заступник начальника передавального радіоцентру військового підрозділу супутникового зв'язку.

24.07
Подробиці
Атакований порт Ізмаїл, вигляд з Румунії. Скриншот з відео

У ніч на 24 липня Росія знову атакувала територію України. Зокрема, від ударів відбивалась Одещина: атака зачепила і територію сусідньої Румунії.

24.07
Подробиці
Фото: x.com/VP

Віцепрезидентка Камала Гарріс отримала незначну перевагу над республіканцем Дональдом Трампом у президентських перегонах у США, як показало нове опитування Reuters/Ipsos.

23.07
Подробиці
Фото: Міноборони РФ

З початку вторгнення в Україну Росія втратила 550 тисяч солдатів убитими або пораненими, заявив начальник штабу оборони Великої Британії, адмірал Тоні Радакін на конференції в Лондоні.

23.07
Подробиці
Фото: Генштаб ЗСУ

23 липня українські дрони атакували російський порт "Кавказ" у Краснодарському краї: "прилетіло" по залізничному порому "Славянин".

23.07
Подробиці
Фото: uk.wikipedia.org

Обіцяні винищувачі F-16 досі не в українському небі, хоча про їхню швидку передачу заявляли, зокрема, на саміті НАТО на початку липня.

23.07
Подробиці
Фото: instagram.com/dmytro_kuleba

Дмитро Кулеба у соцмережі Facebook опублікував відео з Китаю. Він зазначив, що здолав довгу дорогу, до Пекіна добирався два дні.

23.07
Подробиці
Польська державна фірма постачала запчастини до “Шахедів”

Компанія з Познані продавала запчастини до іранських бойових безпілотників Shahed 136, якими Росія обстрілює Україну.

23.07
Подробиці
Фото: instagram.com/taras.tsymbaliuk

Зірка серіалу "Спіймати Кайдаша" Тарас Цимбалюк попросив вибачення після того, як у мережу злили відео, на якому він розважався під російську музику. Але його дівчина жорстоко висловилася про людей, які розкритикували їхній відпочинок.

23.07
Здоров'я
Фото freepik.com

Лікарі кажуть, що це природне попередження про потребу коригувати кількість рідини в організмі не варто ігнорувати.

23.07
Подробиці
Фото: armyinform.com.ua

Росія приховує інформацю про свою новітню станцію радіолокації.

23.07
Подробиці
Фото: t.me/smolii_ukraine

Опозиція вимагає заборони РПЦ. Але більшість парламентарів не хочуть виносити закон на голосування.

23.07
Cтиль життя
Фото з архіву героїні

На їхньому полі ростуть кримські, херсонські сорти, а також привезені з окупованої нині Нової Каховки.

23.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Наступний Саміт миру має пройти з Росією, але не на умовах Путіна, озвучив позицію Європейського Союзу високий представник ЄС.

23.07
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Кількість українців, готових до територіальних поступок Росії, за рік зросла із 8 до 32%. Відповідно частка тих, хто виступає проти територіальних поступок, стабільно знижується.

23.07
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Безпілотники атакували російський порт "Кавказ" у Краснодарському краї. Там був приліт по залізничному порому.

23.07
Подробиці
Фото ОП.

На думку колишнього Головкома, стійкість української нації можуть забезпечити технології, використані на полі бою. Також він закликав не наживатися на війні.

23.07
Подробиці
Фото зі сторінки Софії Семчишин у Фейсбук.

Підозрюваний приходив у двір щодня, окрім суботи та неділі, в однаковому одязі. Також у розшукуваного була невелика сумочка.

23.07
Подробиці
Фото Міноборони РФ.

Окупанти мають просування у Харківській та Донецькій областях. Значного тактичного успіху ворог досяг у Нью-Йорку.

23.07
показати більше