Іноземці скуповують нерухомість в Україні. Серед міст-лідерів — Одеса

Жителі інших країн зазвичай вкладають гроші у житло в новобудовах ще на стадії котлована.

Фото unsplash.com
Фото unsplash.com

За останні роки частка іноземних покупців на українському ринку нерухомого майна зросла удвічі. Громадяни інших країн, як кажуть експерти, купують квартири переважно в будинках, що лише починають
зводити.

— У 2018 році в Україні частка іноземних покупців на ринку нерухомості становила не більше як 5%. Тепер це число сягає приблизно 10%, — розповідає Вікторія Берещак, експертка з нерухомості. — У деяких ділових районах у великих містах — до 12%.

— Чому нерухомість в Україні приваблює іноземців?

— Попри те, що вартість квадратних метрів в Україні за два останні роки стрімко зростала, вона досі — одна з найнижчих у Європі. Іноземці купують нерухомість в Україні зазвичай у новобудовах на стадії котлована. Згодом, коли приміщення готове, здають його в оренду, — розповідає Дмитро Акуліч, експерт з нерухомості.

В. Берещак:

— Також іноземці купують квартири в Україні для перепродажу. Як наслідок — отримують прибуток за рахунок різниці в ціні квадратного метра на початку будівництва й після його завершення. Йдеться про 30 — 35% прибутку в комфорт-плюс сегменті, а також 40% — у бізнес-класі в форматах багатофункціональних житлових комплексів.

Щодо здачі квартир в оренду, то в більшості країн Європи можна розраховувати на 2 — 6% річних. Тим часом у Києві йдеться про 10 — 12% річних. Звісно, вартість орендної плати залежить від локації, транспортної доступності, інфраструктури.

— Громадяни яких країн найчастіше купують нерухомість в Україні?

— Громадяни Туреччини, Азербайджану, Ізраїлю, Грузії, Німеччини, Китаю.

Д. Акуліч:

— Додам, що іноземці часто купують нерухомість в Одесі. Адже це — туристично привабливе місто, відпочинкова зона з морем. Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро. У цих містах попит на житло постійно зростає. Як і кількість населення та
туристів.

Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро.

— Якій саме нерухомості надають перевагу іноземці?

В. Берещак:

— Переважно вони купують нерухомість за 60 — 80 тисяч доларів у новобудовах (коли проект лише стартує). Популярності нині набуває також купівля апартаментів у готельних комплексах у туристичних місцях України.

— Наскільки просто придбати нерухомість в Україні, якщо ти — громадянин іншої країни?

Д. Акуліч:

— Процедура оформлення договорів купівлі однакова як для резидентів країни, так і для нерезидентів. Єдина відмінність — необхідність надавати додаткові документи: отриманий у податковій цифровий код — індивідуальний податковий номер, офіційний переклад паспорта.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, як чоловік відсудив у комунальників компенсацію за пошкодження свого авто

Автор: Богданна Мартиник
Люди і проблеми
Фото unsplash.com

Аферисти вигадали нову схему видурювання коштів. Будьте уважні, щоб не втрапити їм на гачок.

09.05
Подробиці
Скриншот з відео.

Учениця вдарила педагога циркулем у плече під час конфлікту, який виник через користування на уроці телефоном. Подробиці скандалу.

09.05
Люди і проблеми
Колаж “ Експресу”

Майже 12 мільйонів доларів - на таку суму ми придбали торік продукції у держави, яка є союзником Росії у нинішній війні.

09.05
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

У ГУР назвали героїчні дії захисників "трилером із Запорізького фронту".

09.05
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Загальна сума задекларованих грошових активів народних депутатів України 9 скликання становить 14,8 млрд грн.

09.05
Подробиці
Скриншот з відео.

Зеленський у розмові з Трампом підтвердив, що Україна готова до 30-денного припинення вогню і до переговорів у будь-якому форматі.

09.05
Подробиці
Фото Reuters.

Сі Цзіньпін фактично повторив ключові меседжі російської пропаганди, якими Кремль виправдовує розв'язання повномасштабної війни в Україні.

09.05
Подробиці
Фото: Bild

Ця унікальна держава зі своїми дивними законами завжди викликала масовий інтерес

08.05
Подробиці
Фото: з відкритих джерел

Два дні знадобилось конклаву, щоб обрати нового Папу Римського.

08.05
Подробиці
Фото: т-к Mash

Російську економіку потрібно рятувати і зробити це зможуть китайські інвестиції.

08.05
Подробиці
ЗСУ перетнули державний кордон РФ і захопили там населений пункт

Попри те, що Кремль стягнув на Курщину 60-тисячне військо, українці пішли у наступ.

08.05
Подробиці
Фото: РосЗМІ

Російські пасажири виявились заблокованими або на злітних смугах, або у терміналах.

08.05
Подробиці
Скриншот з відео

Поліція Київщини встановлює обставини стрілянини у Бучанському районі, внаслідок якої загинуло декілька людей.

08.05
Подробиці
Фото: Нацполіція

Поліція Львівщини оголосила підозри групі посадовців будівельної компанії: вони провели квартирну аферу на загальну суму 35 мільйонів гривень.

08.05
Подробиці
Скриншот з відео

Під час проведення спеціальних дій у тилу ворога, воїни одного з підрозділів Сил спеціальних операцій ЗСУ змусили здатися в полон шістьох російських солдатів.

08.05
Подробиці
Фото: facebook.com/1tmolviv

Історією 20-річної львів'янки Софії Сухоребської поділились у в Лікарні Святого Луки – саме тут взялись допомогти постраждалій дівчині.

08.05
Подробиці
Скриншот з відео

Сьогодні, 8 травня, російський диктатор Володимир Путін провів зустріч із головою КНР Сі Цзіньпіном.

08.05
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ (ілюстративне).

Парламентар попередив, що багато газової інфраструктури вже втрачено, а на підготовку до наступної зими потрібен "шалений ресурс".

08.05
Здоров'я
Фото unsplash.com

Часом хірурги видаляють з організму пацієнтів цвяхи та магніти. Як вони туди потрапляють?

08.05
Подробиці
Скриншот з відео.

У центрі столиці України нетверезий чоловік намагався підійти до Володимира Зеленського, який робив селфі-відео.

08.05
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Українські військові провели ризиковану операцію, яка закінчилася неприємністю для окупантів.

08.05
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

За час битви армія РФ втратила загиблими та пораненими майже 1500 солдатів, понад 200 одиниць озброєння та 175 одиниць техніки.

08.05
Люди і проблеми
Фото unsplash.com

Мінюст встановив нові тарифи для спецштампа.

08.05
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Кремль вигадав тактику, щоб не йти на поступки щодо України, але при тім залишатися у перемовинах зі США.

08.05
Подробиці
Фото gettyimages.

Порушення зв'язку та енергопостачання зірвало планування і координацію між військовими об'єктами, стверджують в АТЕШ.

08.05
Подробиці
Фото gettyimages.

Міністр фінансів США під час слухань у Конгресі погодився з тим, що диктатор Путін є воєнним злочинцем.

08.05
показати більше