Іноземці скуповують нерухомість в Україні. Серед міст-лідерів — Одеса

Жителі інших країн зазвичай вкладають гроші у житло в новобудовах ще на стадії котлована.

Фото unsplash.com
Фото unsplash.com

За останні роки частка іноземних покупців на українському ринку нерухомого майна зросла удвічі. Громадяни інших країн, як кажуть експерти, купують квартири переважно в будинках, що лише починають
зводити.

— У 2018 році в Україні частка іноземних покупців на ринку нерухомості становила не більше як 5%. Тепер це число сягає приблизно 10%, — розповідає Вікторія Берещак, експертка з нерухомості. — У деяких ділових районах у великих містах — до 12%.

— Чому нерухомість в Україні приваблює іноземців?

— Попри те, що вартість квадратних метрів в Україні за два останні роки стрімко зростала, вона досі — одна з найнижчих у Європі. Іноземці купують нерухомість в Україні зазвичай у новобудовах на стадії котлована. Згодом, коли приміщення готове, здають його в оренду, — розповідає Дмитро Акуліч, експерт з нерухомості.

В. Берещак:

— Також іноземці купують квартири в Україні для перепродажу. Як наслідок — отримують прибуток за рахунок різниці в ціні квадратного метра на початку будівництва й після його завершення. Йдеться про 30 — 35% прибутку в комфорт-плюс сегменті, а також 40% — у бізнес-класі в форматах багатофункціональних житлових комплексів.

Щодо здачі квартир в оренду, то в більшості країн Європи можна розраховувати на 2 — 6% річних. Тим часом у Києві йдеться про 10 — 12% річних. Звісно, вартість орендної плати залежить від локації, транспортної доступності, інфраструктури.

— Громадяни яких країн найчастіше купують нерухомість в Україні?

— Громадяни Туреччини, Азербайджану, Ізраїлю, Грузії, Німеччини, Китаю.

Д. Акуліч:

— Додам, що іноземці часто купують нерухомість в Одесі. Адже це — туристично привабливе місто, відпочинкова зона з морем. Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро. У цих містах попит на житло постійно зростає. Як і кількість населення та
туристів.

Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро.

— Якій саме нерухомості надають перевагу іноземці?

В. Берещак:

— Переважно вони купують нерухомість за 60 — 80 тисяч доларів у новобудовах (коли проект лише стартує). Популярності нині набуває також купівля апартаментів у готельних комплексах у туристичних місцях України.

— Наскільки просто придбати нерухомість в Україні, якщо ти — громадянин іншої країни?

Д. Акуліч:

— Процедура оформлення договорів купівлі однакова як для резидентів країни, так і для нерезидентів. Єдина відмінність — необхідність надавати додаткові документи: отриманий у податковій цифровий код — індивідуальний податковий номер, офіційний переклад паспорта.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, як чоловік відсудив у комунальників компенсацію за пошкодження свого авто

Люди і проблеми
Фото depositphotos.com

Зовнішні акумулятори не люблять перегрівання, вологу, неоригінальні зарядні пристрої і механічних пошкоджень.

30.11
Люди і проблеми
Фото instagram.com/support.market.ua

Щоб отримати допомогу, потрібно заповнити анкету і чекати запрошення на електронну пошту.

30.11
Подробиці
Дефіцит потужності в енергосистемі знизився до 27%. Як сьогодні відключатимуть світло?

Уряд закликав місцеву владу пояснити людям, чому у деяких будинках ніколи не вимикають електроенергію.

30.11
Подробиці
Львівські депутати знову закликали заборонити московську церкву в Україні

В області досі діють близько чотирьох десятків храмів УПЦ МП.

29.11
Подробиці
Систематичне знищення енергосистеми України світові політики називають воєнним злочином та геноцидом

Рафаель Гроссі заявив, що МАГАТЕ збільшить кількість своїх співробітників на українських АЕС.

29.11
Подробиці
Генсек НАТО закликав відправити Києву більше систем ППО

На саміті в Бухаресті пропонують розглянути заявку України на вступ до Північноатлантичного альянсу.

29.11
Подробиці
Кремль навесні збирався  застосувати ядерну зброю проти України

РФ "в односторонньому порядку відклала" переговори зі США щодо інспекцій ядерної зброї.

29.11
Подробиці
СБУ затримала у Запорізькій області коригувальника ворожого вогню

Ним виявився працівник одного з оборонних заводів.

29.11
Подробиці
Мінус 480 окупантів і 2 літаки. Генштаб оновив дані про втрати ворога за останню добу

ЗСУ вже затрофеїли російської бойової техніки майже на $2 мільярди.

29.11
Люди і проблеми
Господарі 40 років обробляли цей город і навіть не здогадувались про унікальне поховання тут.

Його знайшли в селі Угорськ Шумської громади. Археологи датують захоронення VII - VI століттями до нашої ери.

29.11
Люди і проблеми
● Висота цієї ГЕС — 3 метри 20 сантиметрів.

Сконструював її на вулиці Брацлавській у Вінниці житель багатоповерхівки 62-річний Іван Верещак.

29.11
Подробиці
Глави МЗС семи країн північної Європи заявили про намір підтримувати інвестиції в Україну

Швеція надала Києву найбільший в історії двосторонніх відносин пакет оборонної та фінансової допомоги.

29.11
Подробиці
18-тисячний Ладижин залишився без тепла. У місті оголошено надзвичайну ситуацію

Мер Валерій Коломєйцев достроково склав свої повноваження під час воєнного стану.

29.11
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Один із підрозділів російських окупаційних військ на Луганщині за тиждень втратив до 70% особового складу.

28.11
Подробиці
Фото Олега Ныколенка у Twitter.

Українцями, які потрапили в аварію, наразі опікуються посольства України і Латвії.

28.11
Здоров'я
Фото depositphotos.com

Як саме діагностують це захворювання? Чи ефективні для лікування банки й гірчичники?

28.11
показати більше