Іноземці скуповують нерухомість в Україні. Серед міст-лідерів — Одеса

Жителі інших країн зазвичай вкладають гроші у житло в новобудовах ще на стадії котлована.

Фото unsplash.com
Фото unsplash.com

За останні роки частка іноземних покупців на українському ринку нерухомого майна зросла удвічі. Громадяни інших країн, як кажуть експерти, купують квартири переважно в будинках, що лише починають
зводити.

— У 2018 році в Україні частка іноземних покупців на ринку нерухомості становила не більше як 5%. Тепер це число сягає приблизно 10%, — розповідає Вікторія Берещак, експертка з нерухомості. — У деяких ділових районах у великих містах — до 12%.

— Чому нерухомість в Україні приваблює іноземців?

— Попри те, що вартість квадратних метрів в Україні за два останні роки стрімко зростала, вона досі — одна з найнижчих у Європі. Іноземці купують нерухомість в Україні зазвичай у новобудовах на стадії котлована. Згодом, коли приміщення готове, здають його в оренду, — розповідає Дмитро Акуліч, експерт з нерухомості.

В. Берещак:

— Також іноземці купують квартири в Україні для перепродажу. Як наслідок — отримують прибуток за рахунок різниці в ціні квадратного метра на початку будівництва й після його завершення. Йдеться про 30 — 35% прибутку в комфорт-плюс сегменті, а також 40% — у бізнес-класі в форматах багатофункціональних житлових комплексів.

Щодо здачі квартир в оренду, то в більшості країн Європи можна розраховувати на 2 — 6% річних. Тим часом у Києві йдеться про 10 — 12% річних. Звісно, вартість орендної плати залежить від локації, транспортної доступності, інфраструктури.

— Громадяни яких країн найчастіше купують нерухомість в Україні?

— Громадяни Туреччини, Азербайджану, Ізраїлю, Грузії, Німеччини, Китаю.

Д. Акуліч:

— Додам, що іноземці часто купують нерухомість в Одесі. Адже це — туристично привабливе місто, відпочинкова зона з морем. Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро. У цих містах попит на житло постійно зростає. Як і кількість населення та
туристів.

Інвестиційно привабливими для купівлі нерухомого майна іноземці також вважають Львів, Київ, Дніпро.

— Якій саме нерухомості надають перевагу іноземці?

В. Берещак:

— Переважно вони купують нерухомість за 60 — 80 тисяч доларів у новобудовах (коли проект лише стартує). Популярності нині набуває також купівля апартаментів у готельних комплексах у туристичних місцях України.

— Наскільки просто придбати нерухомість в Україні, якщо ти — громадянин іншої країни?

Д. Акуліч:

— Процедура оформлення договорів купівлі однакова як для резидентів країни, так і для нерезидентів. Єдина відмінність — необхідність надавати додаткові документи: отриманий у податковій цифровий код — індивідуальний податковий номер, офіційний переклад паспорта.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, як чоловік відсудив у комунальників компенсацію за пошкодження свого авто

Подробиці
Фото ГУР.

Кирило Буданов дав інтерв'ю німецьким журналістам. Про які ризики повідомив керівник української розвідки.

15.04
Подробиці
Фото зі сторінки Олександра Слобоженка в Інстаграмі.

Чартер, Ferrari, дві Lamborghini, декілька топових BMW та зйомки з гвинтокрилу. Стрибки з парашутом у Швейцарії, день народження на Ібіці, Венеція, озеро Комо, Доломітові Альпи в Італії – це лише короткий переказ однієї відпустки під час війни столичного бізнесмена та його друзів.

15.04
Подробиці
Фото СБУ.

Правоохоронці затримали митників, які обіймали високі посади. Вони обклали «даниною» українських підприємців.

15.04
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Заступник командира Третьої окремої штурмової бригади Максим Жорін різко і критично відреагував на ідею французького президента про тимчасове перемир'я між Україною та РФ.

15.04
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Фонд Global Survivors Fund виплатить по 3 тисячі євро людям, які стали жертвами сексуального насильства під час війни. Отримати гроші зможуть 500 постраждалих.

15.04
Подробиці
Фото ілюстративне (wikimedia.org)

На території тимчсово окупованого Криму пролунали вибухи. "Прилетіло" у командний пункт окупантів в Севастополі.

15.04
Подробиці
Фото ОП.

Віцепрезидентка США Гарріс особисто просила Зеленського утриматися від ударів по російських НПЗ. Американські журналісти пишуть, що після цієї розмови загострилися відносини Києва та Вашингтона.

15.04
Подробиці
Фото: gur.gov.ua

Секретар Ради національної безпеки та оборони України Олександр Литвиненко прокоментував можливість перевороту в Росії. За його словами, російська еліта якось може повернутись проти диктатора.

15.04
Подробиці
Фото: wikipedia.org

Норвегія пообіцяла оснастити винищувачі F-16, які країна планує передати Україні, новітнім озброєнням. Це дозволить пілотам гатити по окупантах за лінією фронту.

15.04
Подробиці
Фото: facebook.com/lvivpolice

Працівники ТЦК та СП іноді залишають повістки військовозобов'язаним у дверях їхнього житла або у поштовій скриньці. Чи дійсна така повістка?

15.04
Люди і проблеми
Фото facebook.com/GeneralStaff.ua

У тому, що Україна збереже всі території, які мала у 1991 році, впевнені лише 45% опитаних.

15.04
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Президент Польщі Анджей Дуда заявив, що зараз немає жодних розмов про мирні перемовини між Україною та Росією. За словами політика, це пов'язано з позицією президента України Володимира Зеленського.

15.04
Подробиці
Фото: telegram.org

Тимчасово окупований Бердянськ, Запорізька область. Сьогодні, 15 квітня, жителі повідомили про вибухи у місті. Як стало відомо українській владі, "прилетіло" по базуванню росіян на заводі "ПівденьГідроМаш".

15.04
Подробиці
Скриншот з відео

Президент Франції Еммануель Макрон заявив, що він сподівається на "олімпійське перемир'я": зупинку бойових дій бодай на час Олімпіади-2024. Олімпійські ігри відбудуться у столиці Франції з 26 липня по 11 серпня 2024 року.

15.04
Політика
Фото facebook.com/GeneralStaff.ua

Після повномасштабного вторгнення РФ в Україну число російських мільярдерів скоротилося, а торік багатіїв у країні-агресорці знову побільшало.

15.04
Подробиці
Фото: dbr.gov.ua

Офіс Генпрокурора сьоггодні, 15 квітня, повідомив про завершення розслідування щодо незаконного збагачення колишнього одеського воєнкома Євгена Борисова на 150 мільйонів гривень. Він перебуває під вартою.

15.04
Подробиці
Фото:  Reuters

Для цієї операції нашим не обов'язково чекати на появу F-16 - знищити міст можемо і власними силами.

15.04
Подробиці
Фото: wikipedia.org

Patriot для України. Сценарій застосування американських систем ППО у Польщі для прикриття неба над західними регіонами України цілком реальний.

15.04
Подробиці
Фото: вікіпедія

Протягом останніх двох тижнів це прифронтове місто покидає все більше місцевих мешканців.

15.04
Подробиці
Фото: wikipedia.org

Лідер більшості в Сенаті Чак Шумер заявив, що під час недільної розмови між президентом Джо Байденом і лідерами Конгресу було досягнуто "консенсусу" щодо того, що Конгрес повинен діяти швидко, щоб відправити допомогу як Ізраїлю, так і Україні.

15.04
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Велика територія, довгі кордони та широка лінія фронту ускладнює ситуацію для України.

15.04
Подробиці
Скрін з сайту: ventusky.com

В Україну йде тривале похолодання з опадами та сильним вітром. У деяких областях стовпчики термометрів вночі опустяться до 6°, а вдень - до 12°.

15.04
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Іран наперед повідомив Туреччину про заплановану операцію проти Ізраїлю. При цьому Вашингтон передав Тегерану через Анкару, що будь-які дії повинні бути “в певних межах".

14.04
Подробиці
Скрін з відео

Третя окрема штурмова бригада (ОШБр) показала відео боїв у населеному пункті під Авдіївкою. Запис зробив боєць на псевдо Серфер, який отримавши перше поранення, самотужки подолав шлях у чотири кілометри пішки.

14.04
Подробиці
Фото: twitter.com/DefenceHQ

14 квітня стало відомо, що перші українські пілоти закінчили навчання на винищувачах F-16, які проходили під керівництвом ВПС Сполученого Королівства.

14.04
Подробиці
Фото: www.facebook.com/67ombrduk

Причиною втрати важливих позицій поблизу Часового Яру були проблеми всередині самої бригади. На командирів підрозділів відкрито службові розслідування.

14.04
Здоров'я
Фото pixabay.com

18-річний львів'янин потрапив до лікарні з ураженням серця й специфічним висипом на обличчі. З'ясувалося, що сім років тому його вкусив кліщ.

14.04
Подробиці
Фото: wikipedia.org

Кримський міст, який з'єднує окупований півострів із РФ, повністю знищать до середини літа. Про це повідомляє британське видання The sun із посиланням на українських чиновників.

14.04
Подробиці
Фото: Forbes

Воїни ЗСУ вигадали просту і надійну тактику, як нищити логістику ворога.

14.04
показати більше