Внесення відомостей про житло в електронний реєстр: чому це слід зробити

Йдеться про перереєстрацію нерухомої власності, що набута до 2013 року.

Фото cnap.dolyna.if.ua
Фото cnap.dolyna.if.ua

Щоб отримати грошову компенсацію на ремонт чи відбудову пошкодженого внаслідок обстрілів житла, помешкання має бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Інакше на державну компенсацію годі сподіватися. Пояснюємо — чому. 

— До 2013 року діяв Реєстр прав власності на нерухоме майно (нині він — архівна складова частина Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), відомості у який вносили працівники Бюро технічної інвентаризації (БТІ), — розповідає Микола Семеряк, юрист з питань нерухомості. — А з 2013 року, якщо нерухоме майно купували чи відчужували, то відомості про нього реєстратори чи нотаріуси вже вносили у Держреєстр речових прав. 

— Та часто буває так, що власник нерухомого майна за ці 11 років не вчиняв жодних правочинів щодо нерухомості, — зауважує Антон Стасік, адвокат. — Тож відомості до реєстру не вносились. А правовстановлювальні документи, які підтверджують право власності на нерухомість, наявні у власника лише в паперовій формі. Потрібно, щоб була реєстрація й електронна. 

— Чому? 

— Доволі часто саме в селах люди живуть у будинках, не приймаючи їх у спадщину, не оформляючи на них право власності. А це треба робити обов’язково, щоб згодом уникнути конфліктів та спорів щодо нерухомого майна. 

Внесення даних у цей реєстр захищає права власника, убезпечує від можливих шахрайських дій з боку третіх осіб. А ще дозволяє швидко перевірити право власника на укладення договорів купівлі-продажу майна, дарування тощо. 

Важливого значення набуває така реєстрація у контексті війни. Запис про право власності у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно — необхідна умова при поданні заяви на отримання компенсації за пошкоджене або знищене майно. Іноді власники нерухомості навіть не знають, чи внесені дані про їхнє майно до Держреєстру. Коли з’ясовується, що ні, тоді намагаються виправити ситуацію. А зрештою може бути так, що власникові треба правовстановлювальні документи відновлювати, бо все в помешканні знищене. Тоді людина може залишитися і без майна, і без компенсації. 

● М. Семеряк: 

— У випадку, коли йдеться про житло на окупованій території чи у прифронтових зонах, важко буде внести відомості про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Адже потрібна довідка з БТІ. Якщо ж людина, до прикладу, купувала ще в 90-х роках нерухомість, то тоді ще не було жодних реєстрів. Усі документи видавалися лише у паперовій формі. Втративши такі документи, нелегко буде отримати їх дублікат. 

— Як саме вносяться відомості про нерухоме майно до реєстру? I скільки це коштує? 

● А. Стасік: 

— Передбачено декілька способів внесення інформації про власника до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Зокрема, через портал “Дія”, у ЦНАПі чи нотаріуса. Аби внести відомості онлайн, потрібно створити електронний підпис (КЕП). Далі, за допомогою цього підпису, слід зареєструватися або авторизуватися у кабінеті в diia.gov.ua і заповнити онлайн-форму для отримання послуги (у меню послуг слід обрати “Державна реєстрація прав на нерухоме майно”). Завантажуються також у форматі PDF або JPEG документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, договір міни, свідоцтво про право на спадщину, судові рішення, технічний паспорт тощо). Сформовану заяву необхідно підписати електронним підписом (КЕП) і відправити для опрацювання. Загалом опрацювання відбувається впродовж 30 робочих днів. 

Якщо власник вирішив вносити відомості про нерухоме майно до Держреєстру, звернувшись до реєстратора в ЦНАПі або до нотаріуса, то має підготувати паспорт, номер платника податків (ідентифікаційний), правовстановлювальні документи на нерухоме майно або їхні копії. Реєстратор/нотаріус готує запит до Бюро технічної інвентаризації для уточнення інформації щодо права власності. Проте цей запит у БТІ несе сам власник нерухомого майна. У Бюро видають паперову довідку щодо реєстрації права власності. Ця послуга платна й коштує 242,26 гривні. З цією довідкою і пакетом перелічених вище документів потрібно знову звернутися до реєстратора чи нотаріуса. 

Якщо право власності свого часу було зареєстроване в БТІ, то в ЦНАПі послугу з внесення відомостей до Держреєстру речових прав про нерухоме майно нададуть безплатно. А якщо це перша реєстрація, то потрібно сплатити держмито (приблизно 300 гривень). Нотаріуси беруть також додаткову плату за надані послуги. Після успішної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно з’являться дані про власника. 

Автор: Богданна Мартиник
Подробиці
Фото: telegram.org

Сьогодні, 5 липня, через атаку безпілотників лише в Москві та Санкт-Петербурзі скасовані майже 100 рейсів, кілька сотень перенесені. Багато пасажирів провели в аеропортах понад 9 годин.

05.07
Подробиці
Фото: Getty Images

Американська газета The New York Post 4 липня випустила редакційну колонку, в якій закликала президента США Дональда Трампа переозброїти Україну.

05.07
Подробиці
Фото: strazgraniczna.pl

Три підроблених посвідчення водія вилучили співробітники прикордонної служби з постів у Медиці та Корчовій. Сфальсифікованими документами скористалися двоє громадян України та один – Молдови.

05.07
Подробиці
Фото: https://t.me/DeepStateUA

Російська армія рветься в Дніпропетровську область – ворог зайшов в Зелений Кут і Новоукраїнку Донецької області, що біля Дачного, яке вже у Дніпропетровській області.

05.07
Подробиці
Фото ілюстративне, з відкритих джерел

Москва вже втратила щонайменше 16 генералів – останнім був заступник командувача ВМС Михайло Гудков.

05.07
Подробиці
Фото ілюстративне, facebook.com/KovelMTMO1993

Личаківський районний суд Львова виніс вирок акушерці пологового відділення Львівської обласної клінічної лікарні, яка побила колегу у пологовому залі набором інструментів для пологів.

05.07
Подробиці
Фото: ivinas.gov.ua

Слова офіційних представників КНР наразі не збігаються з діями.

05.07
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Деякі засоби маскування окупантів від дронів викликають лише сміх в українців.

05.07
Подробиці
Фото: Білий Дім

Першочергова мета Кремля - обрізати західну допомогу Україні.

05.07
Життєві історії
Фото з архіву Петра Кулика

Петро Кулик із села Білин, що на Волині, втратив ногу на фронті. Втім, зберіг головне - віру в себе.

05.07
Cпорт
Фото facebook.com

Турнір відбувся в румунському місті Таргу-Жіу. На шляху до фіналу наш боєць здолав представників Румунії та Молдови, а у завершальній сутичці переміг суперника з Литви.

05.07
Люди і проблеми
Фото freepik.com

У червні й на початку липня кабачки й гарбузи активно формують плоди. Тому варто їх підживити, щоб мати добрий врожай. Досвідчені господарі радять звернути увагу на доступні домашні добрива, які вже давно показали свою ефективність.

05.07
Подробиці
Фото: ГУР МО

Це були вкрай небезпечні дронарі, які завдавали безліч проблем Силам оборони.

05.07
Подробиці
Фото: ASTRA

Налякані місцеві мешканці вигукують де ж ППО другої армії світу.

05.07
Подробиці
Фото: x.com/sikorskiradek

Польща офіційно висловила протест Росії у зв'язку з масштабним нічним обстрілом Києва, під час якого постраждав, зокрема, консульський відділ польського посольства.

04.07
Подробиці
Фото: energoatom.com.ua

Росія сьогодні, 4 липня, вдарила по лінії електропередач, яка живила Запорізьку атомну електростанцію.

04.07
Подробиці
Фото з відкритих джерел

Москва нарощує свої наземні наступи та бомбардування міст по всій Україні, оскільки повномасштабне вторгнення вступає в четверте літо.

04.07
Подробиці
Фото: facebook.com/office.ombudsman.ua

Черговий обмін полоненими відбувся сьогодні, 4 липня. Він відрізнявся від попередніх тим, що Росія нарешті повернула Україні офіцерів.

04.07
Подробиці
Фото архівне, Офісу президента

Президент України Володимир Зеленський сьогодні, 4 липня, провів телефонну розмову із американським президентом Дональдом Трампом.

04.07
Подробиці
Фото зі сторінки Фрідріха Мерца у Фейсбук.

Німеччина бере витрати на себе, а від Вашингтона потрібна лише згода.

04.07
Подробиці
Фото: wikimedia.org

У колишнього урядовця знайшли таємний телефон і “низку значних документів”.

04.07
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Президенту Сполучених Штатів закидають бездіяльність на тлі посилення війни в Україні.

04.07
Cпорт
Фото CEV.eu

У Фіналі чотирьох “синьо-жовті” спершу обіграли команду Швеції, а у вирішальному матчі - Угорщини (3:1).

04.07
Люди і проблеми
Фото freepik.com

Літр бензину марки А-95 за останні півтора тижня подорожчав у середньому на понад чотири гривні - до 61,99 гривні, дизпалива - на три (до 58,99 гривні).

04.07
Подробиці
Фото: armyinform.com.ua

Загалом ЗСУ збили 270 цілей, ще 208 - подавлено засобами РЕБ.

04.07
Подробиці
Скрін з відео

Російські соцмережі заполонили відео прильотів і наслідків атаки. Подекуди зникла електрика.

04.07
показати більше