Внесення відомостей про житло в електронний реєстр: чому це слід зробити

Йдеться про перереєстрацію нерухомої власності, що набута до 2013 року.

Фото cnap.dolyna.if.ua
Фото cnap.dolyna.if.ua

Щоб отримати грошову компенсацію на ремонт чи відбудову пошкодженого внаслідок обстрілів житла, помешкання має бути зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Інакше на державну компенсацію годі сподіватися. Пояснюємо — чому. 

— До 2013 року діяв Реєстр прав власності на нерухоме майно (нині він — архівна складова частина Державного реєстру речових прав на нерухоме майно), відомості у який вносили працівники Бюро технічної інвентаризації (БТІ), — розповідає Микола Семеряк, юрист з питань нерухомості. — А з 2013 року, якщо нерухоме майно купували чи відчужували, то відомості про нього реєстратори чи нотаріуси вже вносили у Держреєстр речових прав. 

— Та часто буває так, що власник нерухомого майна за ці 11 років не вчиняв жодних правочинів щодо нерухомості, — зауважує Антон Стасік, адвокат. — Тож відомості до реєстру не вносились. А правовстановлювальні документи, які підтверджують право власності на нерухомість, наявні у власника лише в паперовій формі. Потрібно, щоб була реєстрація й електронна. 

— Чому? 

— Доволі часто саме в селах люди живуть у будинках, не приймаючи їх у спадщину, не оформляючи на них право власності. А це треба робити обов’язково, щоб згодом уникнути конфліктів та спорів щодо нерухомого майна. 

Внесення даних у цей реєстр захищає права власника, убезпечує від можливих шахрайських дій з боку третіх осіб. А ще дозволяє швидко перевірити право власника на укладення договорів купівлі-продажу майна, дарування тощо. 

Важливого значення набуває така реєстрація у контексті війни. Запис про право власності у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно — необхідна умова при поданні заяви на отримання компенсації за пошкоджене або знищене майно. Іноді власники нерухомості навіть не знають, чи внесені дані про їхнє майно до Держреєстру. Коли з’ясовується, що ні, тоді намагаються виправити ситуацію. А зрештою може бути так, що власникові треба правовстановлювальні документи відновлювати, бо все в помешканні знищене. Тоді людина може залишитися і без майна, і без компенсації. 

● М. Семеряк: 

— У випадку, коли йдеться про житло на окупованій території чи у прифронтових зонах, важко буде внести відомості про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Адже потрібна довідка з БТІ. Якщо ж людина, до прикладу, купувала ще в 90-х роках нерухомість, то тоді ще не було жодних реєстрів. Усі документи видавалися лише у паперовій формі. Втративши такі документи, нелегко буде отримати їх дублікат. 

— Як саме вносяться відомості про нерухоме майно до реєстру? I скільки це коштує? 

● А. Стасік: 

— Передбачено декілька способів внесення інформації про власника до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Зокрема, через портал “Дія”, у ЦНАПі чи нотаріуса. Аби внести відомості онлайн, потрібно створити електронний підпис (КЕП). Далі, за допомогою цього підпису, слід зареєструватися або авторизуватися у кабінеті в diia.gov.ua і заповнити онлайн-форму для отримання послуги (у меню послуг слід обрати “Державна реєстрація прав на нерухоме майно”). Завантажуються також у форматі PDF або JPEG документи, які підтверджують право власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, договір міни, свідоцтво про право на спадщину, судові рішення, технічний паспорт тощо). Сформовану заяву необхідно підписати електронним підписом (КЕП) і відправити для опрацювання. Загалом опрацювання відбувається впродовж 30 робочих днів. 

Якщо власник вирішив вносити відомості про нерухоме майно до Держреєстру, звернувшись до реєстратора в ЦНАПі або до нотаріуса, то має підготувати паспорт, номер платника податків (ідентифікаційний), правовстановлювальні документи на нерухоме майно або їхні копії. Реєстратор/нотаріус готує запит до Бюро технічної інвентаризації для уточнення інформації щодо права власності. Проте цей запит у БТІ несе сам власник нерухомого майна. У Бюро видають паперову довідку щодо реєстрації права власності. Ця послуга платна й коштує 242,26 гривні. З цією довідкою і пакетом перелічених вище документів потрібно знову звернутися до реєстратора чи нотаріуса. 

Якщо право власності свого часу було зареєстроване в БТІ, то в ЦНАПі послугу з внесення відомостей до Держреєстру речових прав про нерухоме майно нададуть безплатно. А якщо це перша реєстрація, то потрібно сплатити держмито (приблизно 300 гривень). Нотаріуси беруть також додаткову плату за надані послуги. Після успішної реєстрації у Державному реєстрі прав на нерухоме майно з’являться дані про власника. 

Подробиці
Фото ДСНС

Внаслідок ракетного удару по Полтаві 17 червня постраждали 16 людей, серед них - 2 дітей.

17.06
Подробиці
Фото з російських ЗМІ

14 дітей Рамзана Кадирова народжені від чотирьох жінок. Деякі з них завагітніли у підлітковому віці.

17.06
Подробиці
Фото: instagram.com/tina_karol

Артистка вчилася стріляти та надавати першу домедичну допомогу.

17.06
Подробиці
Фото: ABW

Троє диверсантів, які діють від імені російських служб, арешт яких суд скасував у грудні, уникають відбування покарання, повідомляє "Rzeczpospolita".

17.06
Подробиці
Фото: proekt.media

Анна Цивільова, яка очолювала фонд "Захисники Вітчизни", тепер стане заступницею міністра оборони Росії. Офіційно її ніколи не називали родичкою Путіна, але низка незалежних ЗМІ наводять беззаперечні докази щодо цього.

17.06
Подробиці
Фото: соцмережі

Після вибуху на борту, пілоти були живі і намагались зв'язатись зі землею.

17.06
Подробиці
Фото Повітряних сил ЗСУ.

Командувач Повітряних сил ЗСУ Микола Олещук показав бойову роботу українських льотчиків по ворожих цілях. Також він зробив оптимістичні прогнози щодо війни.

17.06
Здоров'я
Фото freepik.com

Якщо такий стан супроводжується постійною субфебрильною температурою, то не слід зволікати зі зверненням до сімейного лікаря.

17.06
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Росіян вибивають з рубежів оборони і вогневих точок високоточної зброєю.

17.06
Подробиці
Фото зі сторінки Катерина Поліщук у Фейсбук.

Катерина зазначила, що повернеться згодом, але зараз ухваляє рішення припинили службу. Їй потрібна тиша.

17.06
Подробиці
Полігон Лібава, Чехія. Грудень 2022 року, фото з відкритих джерел

Полігон Лібава, Чеська Республіка. Сьогодні, 17 червня, там стався вибух: розірвались невстановлені боєприпаси. Як інформує чеська армія, на місці є постраждалі.

17.06
Подробиці
Фото: Фото: Міноборони РФ

Саме з цього летовища злітають ворожі літаки, які обстрілюють мирні українські міста.

17.06
Подробиці
Фото: УАФ

Сумарна вартість гравців збірної України більше, ніж утричі перевищує вартість румунів.

17.06
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Кремль боїться масової появи на фронті американської зброї та F-16.

17.06
Подробиці
Фото: telegram.org

Знищення корабля "Циклон" могло бути вигідним деяким російським чиновникам. Речник Військово-морських сил ЗСУ Дмитро Плетенчук припустив, що росіяни могли навмисно піддати атаці Сил оборони ракетоносій "Циклон" проекту 22800 "Каракурт".

17.06
Судові історії
Фото depositphotos.com

Лікарі не діагностували розриви шийки матки внаслідок тяжких пологів. Саме це призвело до масивної крововтрати, яку можна було зупинити лише хірургічним шляхом.

17.06
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

ЗСУ заблокували у Вовчанську сотні росіян. Тепер вони масово здаються в полон, щоб уникнути смерті.

17.06
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Немає жодної ймовірності того, що Путін застосує ядерну зброю, поки Росія має перевагу у війні. На такий крок він може піти лише після фіаско у війні, вважає секретар РНБО.

17.06
Подробиці
Фото зі сторінки Дмитра Лубінця у Фейсбук.

Країни зробили пропозицію щодо повернення викрадених окупантами українців. Це питання обговорювали у закритому режимі.

17.06
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

За словами генсека НАТО Єнса Столтенберга, Альянс веде переговори про розгортання більшої кількості ядерної зброї на тлі зростаючої загрози з боку Росії та Китаю.

17.06
Подробиці
Фото: РосЗмі

Збільшення податків необмінно позначиться на інвестиціях в економіку РФ.

16.06
Подробиці
Фото: УАФ

Нічого святого: футбольний матч, який чекає вся Україна, побачать далеко не всі.

16.06
Подробиці
Фото: Офіс Президента

Саліван і Зеленський за підсумками Саміту дали характеристику словам Путіна.

16.06
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Женуть поранених, загіпсованих, з переломами зі словами - "ви і так всі подохнете".

16.06
Подробиці
Фото: Офіс Президента

Учасників саміту у першу чергу турбує ядерна і продовольча безпека світу.

16.06
Подробиці
Фото: Associated Press

Першими на озброєння ЗСУ стануть винищувачі з Данії.

16.06
Здоров'я
Фото Ярослава СТАНЧАКА

Цей напій заспокоює нерви й допомагає позбутися зайвих кілограмів. Але і здоровим людям не варто пити більше як дві-три чашки липового чаю на день.

16.06
Подробиці
Скриншот з відео

У РФ повідомили про ліквідацію обвинувачених осіб, які сьогодні, 16 червня, захопили заручників у СІЗО, повідомляє Федеральна служба виконання покарань Росії. Штурм тривав близько трьох хвилин.

16.06
Подробиці
Скриншот з відео

Одеса: мовний скандал спалахнув у місті. Під час бізнес-івенту під назвою "вечір нетворкінгу", учасники попросили спікера розмовляти державною мовою. Однак, до цього побажання на зустрічі не прислухались.

16.06
Cтиль життя
Фото з архіву Олега Свища

Разом з однодумцями чоловік зібрав 62 кілограми пластикових кришечок і переміг у конкурсі. Тож навіть пластик може врятувати життя.

16.06
показати більше