Тарифи зі стелі: чи обгрунтовано підвищують вартість послуги з управління багатоквартирними будинками

У квітні платіжки із удвічі вищою сумою до оплати за управління будинками шокували киян.

Фото bar-city.gov.ua
Фото bar-city.gov.ua

Якщо донедавна споживачі платили за таку послугу 7 — 8 гривень за квадратний метр, то нині — вже навіть по 13. Раніше відповідні тарифи зросли у Луцьку, а з 1 травня збільшилися в Запоріжжі. Йдеться про ті багатоквартирні будинки, у яких не створили ОСББ і не уклали із приватною керуючою компанією договір про надання послуги з управління. 

— Недавно в Києві проводився так званий конкурс на обрання управителів для близько 7400 багатоквартирних будинків, — пояснює Олексій Кучеренко, перший заступник голови комітету Верховної Ради України з питань енергетики та житлово-комунальних послуг. — Насправді це була імітація конкурсу. Мета його організаторів — закріпити монополію комунальних керуючих компаній. Адже в результаті цього “конкурсу” перемогли десять монополістів. 

— Загалом у нас приблизно 25% житлового фонду — це ОСББ, — розповідає Олександр Сергієнко, директор аналітичного дослідницького центру “Інститут міста”. — Мешканці близько 24% багатоквартирних будинків користуються послугами приватних керуючих компаній. Решті — 51% житлового фонду — послугу з управління будинками надають комунальні керуючі компанії (у великих містах такі є в кожному районі). Багатоквартирного житла, яке б узагалі не обслуговувалося, немає. Тому в Києві не було нагальної потреби проводити конкурс для обрання управителів. Його умови були сформульовані так, що жодна приватна компанія не змогла б перемогти. Наприклад, обов’язковою була наявність певної техніки і значні суми на рахунках підприємств. Тож конкурс могли виграти лише комунальні керуючі компанії. Вони і встановили ту вартість послуг, яку вважали за потрібне. І жодна не опублікувала додатків до договору з розшифрованими цифрами статей видатків. 

— Чи вартість послуг цих компаній економічно обгрунтована? 

● О. Кучеренко: 

— Раніше тарифи на утримання багатоквартирних будинків були регульовані. Всі калькуляції перевіряли відповідні управління контролю за цінами, які визначали, наскільки вартість послуг економічно обгрунтована. А тепер учасники конкурсу, під час якого обирають управителя багатоквартирного будинку, можуть брати цифри, як то кажуть, зі стелі. Якщо раніше тариф був на рівні 7 — 8 гривень за квадратний метр, то нині — вже 10 — 13 гривень. Тож кияни переплатять за комірне 1,5 — 2 мільярди гривень. І найбільше постраждають через цей “конкурс” незахищені, найбідніші мешканці, які проживають у старих будинках. 

— Можливо, після підвищення тарифів якість наданих послуг поліпшиться? 

● О. Сергієнко: 

— На жаль, у нас немає системи контролю за якістю виконання послуги з управління багатоквартирними будинками. Хоча відповідні нормативні документи існують. Наприклад, вологе підмітання вестибюлів, сходових майданчиків і маршів перших трьох поверхів, а також миття приміщень загального призначення передбачене щодня. Обов’язковою є послуга перевірки витяжної вентиляції. Однак ще жодного разу не бачив, щоб це робили в будинках. А декому доводиться платити багато за послугу з управління будинком через велику площу прибудинкової території, якою мешканець може взагалі не користуватися. 

● О. Кучеренко: 

— Нарахування плати за прибирання прибудинкової території без згоди співвласників багатоквартирного будинку є незаконним. Якщо ж цю плату все-таки нараховують, то виникають юридичні підстави для перерахунку плати на ЖКП або й для скасування “конкурсу” з обрання управителів будинків. Мешканці не мають платити за прибирання територій, які їм не належать, а перебувають у комунальній власності органу місцевого самоврядування. 

— Чи можуть мешканці відмовлятися від послуг комунальних керуючих компаній? 

● О. Кучеренко: 

— Теоретично можуть. Наприклад, створюючи ОСББ. Так заощадять на вартості послуги, і надаватимуть їх значно якісніше, ніж комунальні керуючі компанії. 

Автор: Богданна Мартиник
Подробиці
Фото: ГУР

Логістичні маршрути, якими Росія перекидає сили і техніку, перебувають під вогневим контролем ЗСУ.

30.07
Подробиці
Фото: з відкритих джерел

Якщо через тиждень Кремль не зробить крок у бік миру, наслідки будуть від мит до іранського сценарію.

30.07
Подробиці
Фото: РосЗМІ

Якщо в присутності Трампа і Ердогана диктатор почне виляти хвостом, тоді розмова буде зовсім іншою.

30.07
Подробиці
Фото: РосЗМІ

Епіцентр поштовхів був лише за 100 кілометрів від закритої бухти ВМФ РФ.

30.07
Подробиці
Фото: wikimedia.org

Лондонський суд задовольнив позов банку у повному обсязі та визнав дії олігархів незаконними.

30.07
Подробиці
Фото: dbr.gov.ua

ДБР розслідує інцидент та можливе перевищення повноважень.

30.07
Подробиці
Фото: pexels.com

За попередніми даними, пістолет хлопчик взяв у брата. Зброя зберігалася у сейфі за місцем проживання.

30.07
Cпорт
Фото freepik.com

Міжнародна рада футбольних асоціацій планує запровадити три нововведення вже до чемпіонату світу - 2026 у США, Канаді та Мексиці.

30.07
Подробиці
Фото: t.me/ermaka2022

З тимчасово окупованих територій та з території Росії вдалось повернути українських дітей.

30.07
Подробиці
Фото: depositphotos.com

У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт, що передбачає заборону виробництва, імпорту та продажу електронних сигарет. Наразі документ опрацьовується у Комітеті.

30.07
Судові історії
Фото freepik.com

Зловмисник переконував жінку, що її коханий живий. Навіть коли дослідження ДНК підтвердило смерть, казав, що не треба в це вірити.

30.07
Подробиці
Скриншот з відео

Практично мільйон людей евакуйовано в Японії через загрозу цунамі. Хвилі винесли на берег кількох китів.

30.07
Подробиці
Фото: t.me/ssternenko

Учора, 29 липня, ворог завдав ракетного удару по території одного з навчальних підрозділів Сухопутних військ Збройних Сил України.

30.07
Подробиці
Фото: stock.adobe.com

Президент США Дональд Трамп сказав, що громадянам України, які втекли від війни та шукали притулку в Сполучених Штатах, буде дозволено залишатися в країні до завершення конфлікту.

30.07
Подробиці
Фото: з відкритих джерел

Трамп скорочує дедлайн з 50 до 10 днів через відсутність сигналів від Путіна про готовність до переговорів.

29.07
Подробиці
Фото: фейсбук

Він служив у складі інженерно-саперного батальйону.

29.07
Cтиль життя
Відеоспостереження для бізнесу

Чому відеоспостереження важливе для бізнесу ➔ Переваги від впровадження систем відеоспостереження для бізнесу ➔ Що врахувати при виборі системи

29.07
Подробиці
Фото: телеграм

Напівзруйнований Вовчанськ окупанти оточують зі заходу і сходу.

29.07
Подробиці
Фото: з відкритих джерел

Кожен крок ГУР наближає звільнення півострова.

29.07
Подробиці
Фото з відкритих джерел

39-річний співробітник Центрального бюро розслідувань поліції відповідатиме за погрози на адресу українського таксиста. Цей інцидент стався на вихідних у Радомі.

29.07
Подробиці
Фото з відкритих джерел

Реперка Азілія Бенкс зі США перепостила у своїх соцмережах світлини українського військового Олександра Кірієнка, який провів у російському полоні майже 3 роки, і за цей час втратив 40 кілограмів.

29.07
Подробиці
Скриншот з відео

Бійці 51-го батальйону 63-ої бригади "зачищали" ліс поблизу Торського на Донеччині і натрапили на окупантів в бліндажі.

29.07
показати більше