ОСББ із райцентру Чорткова на Тернопільщині — одне з перших в Україні, що скористалося програмою від Фонду енергоефективності й термомодернізувало свій будинок. Голова ОСББ “Коновальця, 2” Лариса Бойчун розповідає: хоч процес підготовки документів та реалізації проекту потребував багато часу, воно того
вартувало.
“Наш будинок — традиційна “хрущовка” на 68 квартир, збудована у 1960 році, — зазначає голова ОСББ. — Його стан був плачевним — на верхніх поверхах цеглу зі стін можна було витягати руками! Тепло “втікало”, і хоч у будинку — індивідуальне опалення, та обігріти квартири належним чином було непросто”.
За словами пані Лариси, більшість мешканців будинку — люди з невисокими статками, тож самотужки вирішити проблему не могли.
“Дізнавшись про державну програму від Фонду енергоефективності “Енергодія”, яка допомагає коштами на термомодернізацію будинку, ми вирішили спробувати нею скористатись, — каже Лариса Бойчун. — Участь у ній вимагала підтримки 2/3 мешканців. Тож ми провели збори й зафіксували у протоколі підписи 73% жителів, які погодилися співфінансувати програму”.
Наступний крок — енергоаудит будинку, завдяки якому можна довідатись про всі проблемні місця будівлі. “Для аудиту знайшли ліцензованого фахівця. Процедура тривала приблизно два тижні. Фахівець аналізував технічий стан будівлі, робив розрахунки. Ця послуга вартувала 16 тисяч гривень. 11 200 гривень нам відшкодували згідно з умовами програми, — каже керівниця ОСББ. — Далі подали заявку на участь у програмі — для цього нам знадобилися установчі документи ОСББ, висновки енергоаудиту, технічний паспорт будинку, протокол зборів мешканців”.
На затвердження заявки чекали приблизно півтора місяця. Після того як її прийняли, Лариса Бойчун стала шукати підрядника, який взявся б виконувати роботи.
“Ми обрали підприємця, який запропонував вигідні для нас умови, — каже жінка. — Паралельно стали розробляти проектно-кошторисну документацію на проведення ремонтних робіт, яка вартувала 52 тисячі гривень. Фонд енергоефективності відшкодував 70% — понад 36 тисяч гривень”.
Після завершення всієї паперової роботи та розробки відповідної документації, наприкінці липня у будинку розпочали ремонт. До слова, у програмі “Енергодім” від Фонду енергоефективності є два пакети: “А” (ремонт внутрішніх комунікацій і теплопунктів) та “Б” (зовнішня термомодернізація будинку — дах, стіни та обмостка). ОСББ “Коновальця, 2” стали першими в Україні, хто розпочав ремонт за пакетом “Б”.
“Роботи тривали до листопада. Сьогодні наш будинок не впізнати! — радіє голова ОСББ. — Повністю утеплили зовнішні стіни, дах, горище та цокольний поверх. За розрахунками фахівців програми “Енергодім”, це допоможе нам економити від 30% до 40% при оплаті за тепло. А вартість житла в будинку підвищиться на 5%”.
Сьогодні наш будинок не впізнати! Повністю утеплили зовнішні стіни, дах, горище та цокольний поверх.
Як же відбувається оплата робіт і у скільки обійшлося людям утеплення будинку?
“Роботи почали за власні кошти. Підрядникам потрібно було виплатити 1 мільйон 200 тисяч гривень авансу, а решту коштів можна було віддати, коли завершаться роботи, і ми отримаємо компенсацію від Фонду енергоефективності. На рахунку нашого ОСББ такої суми не було, для людей здавати великі гроші було важко, — розповіла Лариса Бойчун. — Тому ми взяли кредит у банку під 17,4% річних на 10 років. 70% відсотків від ставки банку нам допомагає сплачувати міськрада”.
Ремонт даху ОСББ обійшовся у 913 тисяч 96 гривень, а ремонт стін — у 2 мільйони 516 тисяч 623 гривні. Вартість обмостки — понад 127 тисяч гривень.
Так будинок виглядав до модернізації.
“Якщо підрахувати, то енергоаудит будинку обійшовся кожній родині орієнтовно по 70 гривень з квартири, проектно-кошторисна документація — 235 гривень, — каже пані Лариса. — А сам ремонт для всіх жителів будинку вартував 1 мільйон 20 тисяч гривень. Ми підрахували, що приблизно власникам однокімнатної квартири доведеться сплатити 13 тисяч гривень, двокімнатної — 15 тисяч гривень, а трикімнатної — 17 тисяч гривень. Частина мешканців готові однією сумою заплатити, хтось платитиме частинами. Орієнтовно за 5 — 6 років ми плануємо повернути банку кредит”.
Лариса Бойчун розповідає, що жителі вже відчули, наскільки тепліше стало в їхніх квартирах. Особливо — на верхньому поверсі, де взимку було вкрай холодно через застаріле перекриття. Нині ж у будинку встановили два шари пінопласту, 10 сантиметрів цементної стяжки і сучасне перекриття. Мешканці кажуть: навіть на початку листопада вони не вмикали опалення у квартирах, бо не було потреби.
“Наприкінці зими зможемо підрахувати точну економію, — додає голова ОСББ. — Також ми запросили фахівця з тепловізором, аби перевірити, чи немає тепловтрат. Результати — чудові. Наш будинок тепер тепломодернізований. І до того ж має красивий сучасний вигляд, адже ззовні тепер, як новий”.
Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.
Читайте також про те, як платити за газ менше
