“У мене є земельна ділянка, на якій стоїть будинок, і 40 соток біля хати. Більше землі не маю, — розповідає 80-річний пан Мирослав із села Бунів, що на Львівщині. — Нещодавно у сільській раді повідомили, що мені належить заплатити 106 гривень земельного податку. А тим людям, які мають паї, треба викласти й по 1500 гривень. Навіть інвалідам і учасникам бойових дій (“афганцям”). Ніхто не розуміє, що сталося. У минулі роки я, як пенсіонер, не платив жодного податку на землю. І мій сусід — теж”.
“То чи передбачено для пенсіонерів пільги зі сплати земельного податку? Можливо, щось змінилось у законодавстві?” — питаємо начальника управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області Володимира Коваля.
— Податкова пільга, на яку мають право пенсіонери, поширюється на земельні ділянки (за кожним видом використання) у межах граничних норм. До прикладу, якщо пенсіонер є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, то має пільги на площу, що не перевищує 0,25 гектара у селах, 0,15 гектара — у селищах та 0,1 гектара — у містах.
Коли йдеться про земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва, для будівництва індивідуальних гаражів, то податкова пільга надається на площу до 0,1 і 0,01 гектара відповідно. Пільговики платять податок лише за площу понад граничні норми.
Якщо ж людина пенсійного віку має у власності, до прикладу, дві земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, то податкову пільгу передбачено лише на одну (коли пенсіонер отримує пенсію на пільгових умовах, але не досяг 60 років, він не має права на пільгу зі сплати земельного податку. — Авт.).
— Якщо пенсіонеру таки нарахували плату за землю, не врахувавши податкової пільги, що робити у такому разі?
— Пенсіонери можуть підтвердити своє право на пільгу конкретним документом, а саме пенсійним посвідченням. Трапляються поодинокі випадки, коли немає потрібних даних про власника земельної ділянки і людині пенсійного віку надсилають податкове повідомлення-рішення зі сплати земельного податку. Тоді треба зробити копію цього повідомлення-рішення і копію пенсійного посвідчення, написати заяву та надіслати у зручний спосіб — поштою, на електронну скриньку чи через електронні сервіси — у відділення Державної податкової служби.
Можна й особисто звернутися у найближчий центр обслуговування платників податків і подати відповідну заяву та копії документів. Якщо пенсіонер уже сплатив податок, то буде зроблено перерахунок.
Зауважу, що у 2021 році законом №1914-IX введено поняття мінімального податкового зобов’язання (МПЗ). А з 1 грудня 2024-го набрали чинності зміни до Податкового кодексу щодо МПЗ (ЗУ №4015-ІХ). Тобто є плата за землю і є мінімальне податкове зобов’язання. У податковому повідомленні-рішенні, яке отримує власник, зазначають, про який саме податок йдеться.
— А хто є платником мінімального податкового зобов’язання?
— Власники або користувачі земельних ділянок, що розташовані за межами населених пунктів і віднесені до сільськогосподарських угідь. Коли йдеться про оплату МПЗ, то пільг для пенсіонерів не передбачено. У разі передачі фізичними особами земельних ділянок в оренду, суборенду або інше користування на підставі договорів, укладених та зареєстрованих відповідно до законодавства, МПЗ сплачує орендар (користувач земельних ділянок).
— Який розмір мінімального податкового зобов’язання?
— Сума МПЗ не може бути меншою як 700 гривень з гектара. А для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить щонайменше 50%, — 1400 гривень з гектара. Загалом розмір нарахувань залежить від площі земельної ділянки і нормативної грошової оцінки землі. Тобто суму для кожного власника земельної ділянки нараховують індивідуально.
