Цей пай — мій і тільки мій! Як оформити всі документи на землю?

Скільки ще часу мають власники, щоб офіційно оформити свої паї? І як узаконити свою землю?

Фото pixabay.com
Фото pixabay.com

Парламент розглядає законопроект про ринок сільгоспземель у другому читанні. Очікується, що власники паїв матимуть змогу продавати свої частки вже восени. Та якщо право власності на земельний пай оформлено неправильно, селянин не зможе скористатися таким правом. Про те, як правильно оформити всі документи на пай, розповідає Андрій Мартин, старший проектний менеджер Офісу реформ Кабміну, та Сергій Біленко, член ради асоціації “Земельна спілка України”.

— Скільки паїв в Україні не оформлено належно?

А. Мартин:

— Право на земельну частку (пай) в Україні надано близько 6,9 млн громадян — колишнім працівникам колективних сільськогосподарських підприємств та пенсіонерам з-поміж них, причому розпаюванню підлягало 27,7 млн га сільськогосподарських земель. Сьогодні залишаються невитребуваними (тобто такими, які власники з різних причин не виділили у земельну ділянку) близько 120 тисяч паїв, орієнтовна площа яких 380 тисяч га. Отож у масштабах України невитребуваними залишились трохи менше як 2% земельних паїв, або 1,4% загальної площі земель, які підлягали розпаюванню. Найбільше таких паїв у Житомирській, Івано-Франківській, Чернігівській та Хмельницькій областях.

Водночас у багатьох регіонах паї виділяли специфічним чином — на ріллі ділянку виділяли в натурі і реєстрували, а от кормові угіддя та багаторічні насадження залишалися неоформленими у ділянки — у таких випадках теж можливі проблеми.

— Скільки ще часу мають власники паїв, щоб офіційно оформити свою землю?

— На початку минулого року набув чинності закон, який передбачає, що, коли до 1 січня 2025 року власник паю або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від неї. Пай рішенням відповідної сільської, селищної рад, на підставі ухвали суду передадуть у комунальну власність громади, на території якої розташована ділянка.

— Як оформити право власності на пай?

С. Біленко:

— Якщо пай не був виділений в натурі як земельна ділянка, то його власник чи спадкоємець має замовити у землевпорядній організації складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж такої земельної ділянки на місцевості. Ділянці надають кадастровий номер (його наявність є обов’язковою умовою для укладення договору купівлі-продажу землі. — Авт.), відомості про неї вносять у Державний земельний кадастр, особа отримує витяг з нього. Далі із цим витягом треба звернутися до державного реєстратора і зареєструвати право власності.

А. Мартин:

— Підставою для державної реєстрації права власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є протокол про розподіл земельних ділянок між власниками земельних часток, що затверджений відповідною сільською, селищною, міською радою.

— Як довго може тривати оформлення паю і скільки це коштує?

— Складання землевпорядної документації — платна послуга і, як правило, коштує 1500 — 2000 гривень.

С. Біленко:

— У законі прописано максимальний строк, відведений на оформлення ділянки, — до шести місяців.

— Нерідко власники паїв не можуть знайти свої ділянки на Публічній кадастровій карті України. Чому?

А. Мартин:

— Електронний облік земельних ділянок у земельному кадастрі ведеться із 2004 року. Якщо право на ділянку виникало раніше, то відомостей про ділянку може не бути.

Щоб виправити ситуацію, потрібно замовити технічну документацію по встановленню (відновленню) меж, і землевпорядник зареєструє ділянку в Державному земельному кадастрі.

ДО РЕЧІ

Якщо ви не змогли знайти свою ділянку на Публічній кадастровій карті (map.land.gov.ua/kadastrova-karta) або виявили помилки в її відображенні, то безпосередньо на її сайті можете сформувати електронну заявку із зазначенням проблеми, яка виникла, і надіслати на розгляд в органи земельних ресурсів.

Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.

Читайте також про те, як соцмережі відреагували на масові протести через евакуацію з Уханю

Подробиці
Фото pexels.com

Обмежувальні заходи буквально загнали людей у пастку з домашніми тиранами.

07.04
Подробиці
Фото pixabay.com

Програма надсилатиме до 10 push-повідомлень щодня, на які треба обов'язково відповісти.

07.04
Подробиці
Фото pixabay.com

Скільки ще триватимуть обмежувальні заходи у Європі та США і за яким сценарієм розгортатимуться події в Україні?

07.04
Подробиці
Фото УНІАН

Документ зібрав на 10 635 поправок більше, ніж свого часу проект Конституції.

07.04
Подробиці
Фото з офіційного сайту ФІФА

Лише одному чиновникові ФІФА Росія заплатила аж п'ять мільйонів доларів.

07.04
Подробиці
Фото зі сайту ДПСУ

Пішохідне сполучення з іншими країнами наразі повністю закрите.

07.04
Подробиці
Фото pixabay.com

Найбільше нових випадків коронавірусу виявили в Івано-Франківській області - 44 інфікованих.

07.04
Спецтема
Фото wikipedia.org

Священники розповідають про день, який змінив іcторію людства.

07.04
Подробиці
Фото pixabay.com

Схожі симптоми проявилися ще у кількох великих кішок.

06.04
Подробиці
Як оформити кредитні канікули: поради НБУ та юристів

Можна надіслати заяву у банк, залишити прохання про реструктуризацію позики на сайті або ж написати відповідне повідомлення у чаті.

06.04
Подробиці
Фото unsplash.com

Яких ще робітників Єврокомісія рекомендувала пускати із третіх країн.

06.04
Подробиці
Кайл Вокер. Фото з офіційного сайту Манчестер-Сіті

Дисциплінарні покарання, звільнення та арешти - такі санкції для легковажних знаменитостей.

06.04
Подробиці
Саудівська Аравія звинуватила Росію у брехні. Засідання ОПЕК+ перенесли

Нафта дешевшає на тлі чергової суперечки між Москвою та Ер-Ріядом.

06.04
Подробиці
Фото УНІАН

Чому ухвалення цього документа називають важливим для України і як Парламент планує розібратися із такою кількістю коректив.

06.04
Подробиці
Фото pexels.com

Де буде найтепліше і коли в Україну повернуться дощі?

06.04
Подробиці
Фото pixabay.com

Як поширюється коронавірус в Україні та світі. Інформація станом на 6 квітня.

06.04
Спецтема
Фото pexels.com

Про спецтаксі для медиків, антисептики для безхатьків та доставку для пенсіонерів.

05.04
Подробиці
Фото з Інстаграму Мейвезера

Смерть колишньої дружини та дядька, арешт доньки: Флойд Мейвезер нині переживає темну смугу.

05.04
Подробиці
Фото зі сторінки Нацполіції у Facebook

Що вважатимуть "громадським місцем", чому там не можна буде з'являтися без маски і які ще обмеження впровадять.

05.04
Подробиці
Фото pexels.com

Від початку спалаху коронавірусу в Україні госпіталізували 624 інфікованих.

05.04
Подробиці

Дослідники припустили, що Sars-CoV-2 також поширюється через біоаерозолі під час дихання інфікованих людей.

04.04
Подробиці
Фото з офіційної сторінки Львівського університету у Facebook

За його каденції відбулися серйозні реформи вищої освіти.

04.04
Подробиці
Фото pexels.com

Кількість розмитнених "євроблях" за останній місяць скоротилася на 61%.

04.04
показати більше