Світові ринки лихоманить від коронакризи, але це аж ніяк не привід тримати гроші під матрацом. Кошти повинні працювати та приносити прибуток, кажуть фахівці.
Про те, куди краще інвестувати заощадження, розпитуємо Олександру Грудзевич, тренерку фінансового успіху, Анатолія Топала, віцепрезидента Асоціації професійних управителів нерухомістю, та Євгена Пенцака, викладача фінансів і ризик-менеджменту Києво-Могилянської бізнес-школи.
— Почнемо з невеликої суми — 30 тисяч гривень. Куди її можна вкласти?
О. Грудзевич:
— Найперше хочу зауважити, що кожна людина в ідеалі повинна мати грошову “подушку безпеки” — на 3 — 6 місяців. Карантин ще раз довів, що ці кошти необхідні. Інвестувати потрібно вільні гроші. Отож, якщо у людини є 30 тисяч гривень, то я порадила б їх покласти на депозит із можливістю його поповнення та щомісячною виплатою відсотків. Депозити в гривні мають більший рівень прибутку, ніж в іноземних валютах.
Однак треба пам’ятати, що банк забирає 19,5% доходів — ПДФО та військовий збір. Та у будь-якому разі такий вклад — хороша можливість сховати на деякий час від себе гроші й не спокушатися їх витратити. Окрім того, немає ризику втратити їх внаслідок пограбування чи пожежі. Та й психологічно приємно, коли сума на депозиті збільшується.
— А якщо на руках більші кошти, наприклад, 10 тисяч доларів. Що порадите?
— Варто пам’ятати про основний принцип будь-яких вкладень — диверсифікацію. Тобто інвестувати потрібно в різні інструменти, бо будь-які вкладення — це ризик.
Якщо є вільних 10 тисяч доларів, то, приміром, тисячу доларів можна покласти на банківський депозит, 4 тисячі доларів вкласти в ОВДП (облігації внутрішньої державної позики), ще $5 тисяч — в акції компаній. До слова, інвестиції в ОВДП податком і військовим збором для фізосіб не обкладаються. Тож якщо особа вкладе в гривневі ОВДП, скажімо, 150 тисяч гривень під 10% річних, то матиме 15 тисяч гривень доходу на рік мінус комісійні (в середньому 0,7%).
Варто пам’ятати про основний принцип будь-яких вкладень — диверсифікацію.
— А чи вигідно тепер вкладати кошти у нерухомість?
А. Топал:
— Так. Навіть попри те, що орендна плата дещо впала, як, до речі, і вартість житла, українська нерухомість дає найбільший коефіцієнт дохідності в Європі. Наприклад, якщо придбати у Львові однокімнатну квартиру за 30 тисяч доларів (820 тисяч гривень), то за рахунок орендної плати (приміром, 5 тисяч гривень на місяць) вона окупиться за 13,5 — 14 років. А якщо ризикувати і купувати житло на рівні котловану, то можна цей період скоротити до 9 — 10 років.
О. Грудзевич:
— Нерухомість — непоганий інструмент, але, на жаль, він не надто стабільний. Ті, хто до 2014 року мали її у Донецьку та Криму, у цьому переконалися. Та й надходження від нерухомості можуть різко знижуватися. Це відчули багато орендодавців під час карантину й коронакризи, коли орендарі, втративши роботу, з’їхали, а нових знайти не так просто. І ще: житлова нерухомість справді дає 5 — 8% річних доходу, але вона потребує й додаткових витрат, як-от на ремонт помешкання.
— А чи привабливим інструментом для вкладень є земля?
— Так. Куплені паї можна здавати в оренду, щомісячно отримуючи пасивний дохід. З іншого боку — цю землю у майбутньому можна продати. Але інвестувати потрібно у десятки гектарів, бо орендаторі сільгоспвиробників не цікавить гектар чи два, а більші площі. Однак нагадаю — відкриття ринку землі відбудеться у липні наступного року, лише тоді буде можливість купувати-продавати землю сільгосппризначення.
— Які ще варіанти капіталовкладень можливі?
Є. Пенцак:
— В останній рік український інвестор усе частіше звертається до міжнародних ринків акцій, виводячи капітал у межах дозволеного на рахунки міжнародних брокерів. Нині на максимальних показниках перебуває американський ринок акцій, зокрема у технологічному секторі. Тож, якщо в кишені є декілька вільних тисяч доларів, то радив би звернути увагу саме на нього.
Перспективні також інвестиції в український середній бізнес шляхом купівлі акцій КІФів (корпоративний інвестиційний фонд), дохідність яких становить у середньому 15% річних. Щоправда, у цьому випадку доступна сума для інвестування має перевищувати 2 млн грн.
Дякуємо, що прочитали цей текст у газеті Експрес. У нас — тільки оригінальні тексти.
Читайте також про те, чому в помешканні може стрибати напруга, чим це небезпечно і як вирішити проблему
