Жінка через проблеми із зором підписала не той документ і втратила право на житло. Що вирішив суд?

93-річна позивачка прочитати договір не змогла. Та була певна: у ньому зазначено все, про що просила.

Фото k1news
Фото k1news

Тепер жінка знову є повноправною власницею однокімнатного помешкання, яке нібито відписала синові.

Як так сталося?

У липні 2011-го після перебування в лікарні жінка вирішила скласти заповіт на користь сина. Оскільки перебувала у важкому стані і не могла самостійно звернутися до нотаріальної контори, син запросив додому приватного нотаріуса. І той уклав не заповіт, а договір дарування квартири.

На судовому засіданні жінка пояснила, що не знала напевне, про який саме правочин йшлося. Вважала, що це заповіт, і погодилася підписати документ з умовою, що надалі проживатиме в цій квартирі, а син допомагатиме матеріально і доглядатиме її. Наполягала, щоб нотаріус зафіксував це в договорі.

Позивачка має проблеми із зором і сама прочитати договір вона не змогла. Нотаріус зачитав їй текст уголос. Жінка була певна: у ньому зазначено все, про що вона просила.

Та син ігнорував прохання матері про допомогу. Незабаром жінка збагнула, що втратила право на житло. Тож звернулася до суду з позовом, зазначаючи, що договір дарування укладено через її помилку.

— Позивачка повністю не зрозуміла змісту правочину, який зачитав нотаріус, — пояснює "Експресу" Віктор Бондаренко, адвокат, правозахисник. — Вона вважала, що підписує щось середнє між заповітом і договором довічного утримання, відповідно до якого син забезпечить їй матеріальну допомогу та догляд. Насправді ж був підписаний договір дарування квартири. А відповідно до ч. 1 ст. 229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, що мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

— Які саме помилки бере до уваги суд?

— Істотне значення мають помилки щодо природи правочину, прав та обов’язків сторін. У постанові Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику розгляду справ про визнання правочинів недійсними” від 6 листопада 2009 року роз’яснено, що правочин, учинений під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною або внаслідок впливу тяжкої обставини, є оспорюваним.

— У чому різниця між заповітом, договором дарування і договором довічного утримання?

— Заповiт набуває чинностi лише з моменту смертi заповiдача, а от договори дарування чи довічного утримання — з часу їх укладання, — пояснює Омелян Бояківський, заслужений юрист України, завідувач державної нотаріальної контори. — Договір довічного утримання — це правочин, згідно з яким одна сторона (відчужувач) передає у власність іншій стороні (набувачеві) житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно чи цінності, а набувач зобов’язується надавати натомість довічне матеріальне забезпечення, як-от житло, харчування, догляд й іншу потрібну допомогу.

Законодавством передбачено і такий правочин, як спадковий договір.

— У чому його особливість?

— Це правочин, відповідно до якого одна сторона (набувач) бере на себе відповідальність виконувати розпорядження іншої (відчужувача). І за це набуває право власності на майно відчужувача після його смерті.

Відчужувач може детально викласти умови, за яких погоджується передати набувачеві своє майно — як рухоме, так і нерухоме. Важливо: на відміну від заповідача, яким, згідно з Цивільним кодексом України, може бути лише дієздатна особа, відчужувачем за спадковим договором може бути також малолітня, недієздатна або обмежено дієздатна особа.

Радимо також прочитати текст про те, чим насправді займався росіянин, якого нагородив Порошенко.

Люди і проблеми
Фото freepik.com

Інфляція сповільнилася, але восени зростання цін може повернутися.

22.04
Подробиці
Фото armyinform.com.ua

Чому Росія продовжує обстрілювати українські міста далекобійними ракетами, хоча вони вже давно повинні були закінчитися? Керівник ГУР Кирило Буданов дав вичерпний коментар з цього приводу.

22.04
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Євросоюз прагне перерізати всі шляхи, якими РФ дотепер доставляє свої корисні копалини в інші країни.

22.04
Подробиці
Фото з російських telegtam-каналів

Кілька російських міст може очікувати спалах онкологічних захворювань - паводок розмив уранові свердловини “Росатома” у Курганській області. Доступу до них немає, російські науковці побоюються найгірших наслідків.

22.04
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

В Інституті вивчення війни (ISW) піддали сумніву ці вихваляння ворога.

22.04
Подробиці
Фото: NBC News

Розвіддані ЦРУ повністю змінили уявлення про війну у спікера Палати представників Конгресу США Майка Джонсона.

22.04
Подробиці
Фото: вікіпедія

В Україні плюс один літак на озброєнні, а в Росії - мінус один.

22.04
Подробиці
Фото з Телеграм-каналу Артема Франкова.

Відомий спортивний журналіст Артем Франков, який помер восени минулого року, отримав повістку для оновлення даних та проходження ВЛК. Як ТЦК пояснив цей скандал.

21.04
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Уряд готує нові обмеження для ухилянтів. Вони не зможуть отримати деякі адміністративні послуги.

21.04
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Українські військові "дістали" черговий корабель Росії в Криму. Він призначений для пошуку і порятунку підводних човнів, а також виконував роль носія підводних апаратів. Це було єдине судно у Чорному морі, яке могло виконувати подібні завдання.

21.04
Подробиці
Скріншот з відео.

Скандал в Україні. Дівчині відмовили у роботі через незнання української. Мовознавиця Ірина Фаріон назвала її "феєричною дурепою".

21.04
Здоров'я
Фото hopkinsmedicine.org

Вилікувати остаточно цю хворобу, як і переважну більшість генетичних патологій, неможливо.

21.04
Подробиці
Фото: Олег Шарп/Telegram

Нардеп радить владі зробити висновки з того, що допомогу Україні схвалили менше половини республіканців. Він закликає працювати із тими, хто проголосував "проти".

21.04
Cпорт
Фото facebook.com/fcshakhtar

Наступний розіграш Ліги чемпіонів сезону 2024/2025 відбуватиметься за оновленим форматом.

21.04
Подробиці
Фото: facebook.com/ivan.vyhivskyi.npu.

Підозрюваних у нападі на поліцейських затримали на Одещині. Їм загрожує довічне ув'язнення.

21.04
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Поява цих літаків збільшить відстань обстрілів позицій ворога і не тільки.

21.04
Люди і проблеми
Фото depositphotos.com

Посттравматичний стресовий розлад пов'язують з бойовими діями та вважають, що його діагностують переважно у військових.

21.04
Подробиці

На Харківщину завезуть газотурбінні електростанції, щоб врятувати місто від темряви.

21.04
Подробиці
Фото: ТК Кримський вітер

Окупанти максимально приховують наслідки нічних вибухів у Севастополі.

21.04
Подробиці
Фото: Depositphotos

Держсекретар США Ентоні Блінкен зробить Пекіну "останнє китайське попередження".

21.04
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Аналітики Інституту вивчення війни спрогнозували, як американська допомога змінить ситуацію на фронті.

21.04
Подробиці
Фото: вікіпедія

Пєсков, Медвєдєв і Захарова не добирають слів, коментуючи рішення Палати представників США.

21.04
Подробиці
Скриншот з відео

Палата представників Конгресу США схвалила законопроект про виділення Україні додаткової допомоги на загальну суму $61 млрд. Однак, це не остаточне голосування. Що далі?

20.04
Подробиці
Фото з відкритих джерел

Палата представників Конгресу у суботу, 20 квітня, проголосувала за пакет законопроектів про іноземну допомогу на суму 95 мільярдів доларів, які забезпечать фінансування України, Ізраїлю та Тайваню. Зокрема, Україна отримає 61 мільярд доларів довгострокової допомоги: ми чекали на це рішення пів року.

20.04
Подробиці
Скриншот з відео

Волейболіст Юрій Гладир став жертвою ксенофобських випадів під час волейбольного матчу. Спортсмен зазначає, що ворожі настрої щодо українців посилюються, і це підтверджує ситуація, яка трапилась із ним.

20.04
Подробиці
Фото: facebook.com/vinn.police

Уночі на Вінниччині сталось жахливе вбивство поліцейського, другого правоохоронця було поранено. Підозрюваними у злочині є двоє військових, які застосували вогнепальну зброю та втекли з місця події. Ймовірно, їхню машину знайшли.

20.04
Подробиці
Фото з відкритих джерел

Чернівецький обласний ТЦК та СП сьогодні, 20 квітня, повідомив про інцидент, який стався під час здійснення заходів оповіщення поблизу села Чорногузи.

20.04
Cпорт
Фото facebook.com/minmolodsport

У Таїланді завершився останній відбірковий турнір з важкої атлетики на Ігри-2024 у Парижі.

20.04
Подробиці
Колаж Експресу

Російський стратегічний бомбардувальник Ту-22М3, знищений Україною 19 квітня, найімовірніше, був збитий ракетою С-200.

20.04
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Українська офіційна сторона запевняє, що демократи і республіканці дійшли згоди.

20.04
показати більше