Жінка через проблеми із зором підписала не той документ і втратила право на житло. Що вирішив суд?

93-річна позивачка прочитати договір не змогла. Та була певна: у ньому зазначено все, про що просила.

Фото k1news
Фото k1news

Тепер жінка знову є повноправною власницею однокімнатного помешкання, яке нібито відписала синові.

Як так сталося?

У липні 2011-го після перебування в лікарні жінка вирішила скласти заповіт на користь сина. Оскільки перебувала у важкому стані і не могла самостійно звернутися до нотаріальної контори, син запросив додому приватного нотаріуса. І той уклав не заповіт, а договір дарування квартири.

На судовому засіданні жінка пояснила, що не знала напевне, про який саме правочин йшлося. Вважала, що це заповіт, і погодилася підписати документ з умовою, що надалі проживатиме в цій квартирі, а син допомагатиме матеріально і доглядатиме її. Наполягала, щоб нотаріус зафіксував це в договорі.

Позивачка має проблеми із зором і сама прочитати договір вона не змогла. Нотаріус зачитав їй текст уголос. Жінка була певна: у ньому зазначено все, про що вона просила.

Та син ігнорував прохання матері про допомогу. Незабаром жінка збагнула, що втратила право на житло. Тож звернулася до суду з позовом, зазначаючи, що договір дарування укладено через її помилку.

— Позивачка повністю не зрозуміла змісту правочину, який зачитав нотаріус, — пояснює "Експресу" Віктор Бондаренко, адвокат, правозахисник. — Вона вважала, що підписує щось середнє між заповітом і договором довічного утримання, відповідно до якого син забезпечить їй матеріальну допомогу та догляд. Насправді ж був підписаний договір дарування квартири. А відповідно до ч. 1 ст. 229 ЦК України, якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, що мають істотне значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

— Які саме помилки бере до уваги суд?

— Істотне значення мають помилки щодо природи правочину, прав та обов’язків сторін. У постанові Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику розгляду справ про визнання правочинів недійсними” від 6 листопада 2009 року роз’яснено, що правочин, учинений під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною або внаслідок впливу тяжкої обставини, є оспорюваним.

— У чому різниця між заповітом, договором дарування і договором довічного утримання?

— Заповiт набуває чинностi лише з моменту смертi заповiдача, а от договори дарування чи довічного утримання — з часу їх укладання, — пояснює Омелян Бояківський, заслужений юрист України, завідувач державної нотаріальної контори. — Договір довічного утримання — це правочин, згідно з яким одна сторона (відчужувач) передає у власність іншій стороні (набувачеві) житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно чи цінності, а набувач зобов’язується надавати натомість довічне матеріальне забезпечення, як-от житло, харчування, догляд й іншу потрібну допомогу.

Законодавством передбачено і такий правочин, як спадковий договір.

— У чому його особливість?

— Це правочин, відповідно до якого одна сторона (набувач) бере на себе відповідальність виконувати розпорядження іншої (відчужувача). І за це набуває право власності на майно відчужувача після його смерті.

Відчужувач може детально викласти умови, за яких погоджується передати набувачеві своє майно — як рухоме, так і нерухоме. Важливо: на відміну від заповідача, яким, згідно з Цивільним кодексом України, може бути лише дієздатна особа, відчужувачем за спадковим договором може бути також малолітня, недієздатна або обмежено дієздатна особа.

Радимо також прочитати текст про те, чим насправді займався росіянин, якого нагородив Порошенко.

Автор: Ірина Конторських
Подробиці
Вибухи в Єльці: після атаки дронів паралізувало завод, який працює на ФСБ та Міноборони РФ (відео)

На стратегічному підприємстві в Липецькій області пролунало щонайменше десять вибухів.

23.05
Подробиці
Фото ілюстративне

Також під ударом росіян опинилися Київщина, Житомирщина, Полтавщина і Одещина. Атака російських дронів триває.

23.05
Подробиці
Фото з російських Telegram-каналів

Росіяни звинуватили ЗСУ в атаці на російське місто Льгов. Українські військові нібито атакували трасу.

22.05
Подробиці
Фото: з відкритих джерел

Його військові вже взялися за виконання цього наказу.

22.05
Подробиці
Сухопутні війська РФ очолив генерал, який утилізував тисячі російських солдатів

Саме генерал Андрій Мордвічев зробив тактику “м'ясних штурмів” основною. А два роки тому він казав, що війна в Україні - проміжний етап перед походом РФ на Європу.

22.05
Подробиці
Фото ілюстративне: t.me/vitalykoval8

Ціль росіян - шпигунство за постачанням західної допомоги Україні

22.05
Подробиці
Фото: wikipedia.org

Жінка назвала себе патріоткою і повідомила, що не планує виїжджати з країни.

22.05
Подробиці
На Львівщині група чоловіків побила співробітника ТЦК, який повернувся з фронту

На захисника одночасно напали 8 осіб. Добровольця та ветерана війни жорстоко побили.

22.05
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Відтепер українські біженці отримають більше прав у Франції.

22.05
Cпорт
Фото fhu.com.ua

“Динамо” знову чемпіон! Як йому вдалося втерти носа суперникам?

22.05
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Москва стверджує, що Україна має обрати нову владу для підписання меморандуму з РФ.

22.05
Політика
Фото unsplash.com

На президентських виборах ліберал Дан переміг проросійського Сіміона. Хоч Москва планувала інший сценарій.

22.05
Подробиці
Фото Генштабу ЗСУ.

Завдання окупантів - сформувати напівоточення Костянтинівки і взяти під вогневий контроль логістику Сил оборони України.

22.05
Подробиці
Фото ГУР.

Українська розвідка повідомила про підрив машини із "кадирівцями". Усі окупанти загинули на місці.

22.05
Люди і проблеми
Фото: facebook.com/suspilne.eurovision

Відомі музиканти й експерти поділилися враженнями від цьогорічного конкурсу.

22.05
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Законопроєкт про нові американські санкції проти РФ підтримав 81 сенатор, і це дає можливість Сенату тиснути на Путіна в обхід Трампа.

22.05
Подробиці
Фото з Вікіпедії.

Трамп зробив заяву про Путіна, яка суперечить попереднім висловлюванням президента США.

22.05
Подробиці
Фото МНС РФ.

Протягом аж 48 годин російські області атакували 449 дронів. Традиційно в РФ повідомляють тільки про падіння уламків.

22.05
Подробиці
Фото: Deepstate

Насправді вони сфотографувались біля нашого пікапу і їх одразу ліквідували.

21.05
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

"Швидше закопуй, бо тобі ще для себе яму копати", - гукає за кадром командир.

21.05
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Експерти підтверджують, що аудіоперехоплення є справжнім.

21.05
Подробиці
Фото: АрміяІнформ

Від початку Курської операції противник втратив 63 402 військовослужбовців, з них 25 625 убитими.

21.05
Подробиці
Фото: Getty Images

Російський дипломат каже, що Росію більше не вдасться обманути.

21.05
Подробиці
Фото з відкритих джерел

Місцеві контррозвідники виявили щонайменше дев'ятьох агентів з фейковими особами.

21.05
Подробиці
Фото: instagram.com/hectorjimenezbravo

Нещодавно Ектор Хіменес-Браво опублікував свої фото у військовій формі та написав, що "долучається до української армії".

21.05
показати більше