Хтось вступає у виш і шукає квартиру, інші переїжджають через нову роботу або постійні обстріли. То скільки сьогодні коштує винайняти квартиру?
— Є два основні чинники, які впливають на вартість оренди житла, — розповідає Руслана Артим, рієлтерка, експертка з питань нерухомості. — Завжди, принаймні впродовж останніх 15 років, з липня по вересень в обласних центрах спостерігається збільшення попиту на оренду квартир. Отож підвищуються і ціни (на 10 — 20%).
Ще до початку повномасштабної війни попит на оренду житла у зазначений період зростав через збільшення робочих місць у літній період, вступ абітурієнтів у виші і через ротацію працівників у різних фірмах та міжнародних структурах.
В останні п’ять років на вартість оренди квартир істотно впливають воєнні дії. Що небезпечніше у центральних, південних і східних регіонах країни, то більше охочих винайняти помешкання у західних областях.
У 2025 — 2026 роках дешеві квартири на вторинному ринку орендувати практично неможливо. Таких помешкань дуже мало, але пропонують житло в новобудах.Та ціни на нього значно вищі, якщо порівнювати з бюджетними помешканнями. Наприклад, у Львові сьогодні вартість оренди однокімнатної квартири на вторинному ринку становить від 12 000 до 16 000 гривень за місяць, а у новобудах — близько 22 000 гривень (двокімнатної — від 24 000 гривень). На Закарпатті ціни приблизно такі самі.
— Чи справді орендувати житло у Києві нині дешевше, ніж на Львівщині й Закарпатті?
— Столиця регулярно зазнає масованих ракетних обстрілів та дронових атак. Більша інтенсивність ударів хіба що у прифронтових регіонах України (нині винайняти однокімнатну квартиру в цих областях можна у середньому за 7000 — 9000 гривень на місяць). Якщо ж шукають квартири для оренди у Києві (сьогодні середня вартість оренди однокімнатного помешкання в столиці становить 19 000 гривень на місяць), клієнти обирають житло у безпечніших районах, де менше “прилітає”. А також — у будинках з індивідуальним газовим опаленням. Люди розуміють, що через загрозу нових обстрілів та відключення світла зима може бути дуже важкою.
