“Два останні роки моїй мамі, яка є пенсіонеркою за віком та власницею паїв (вони перебувають в оренді), надсилали податкові повідомлення-рішення про сплату земельного податку. Мама, звісно ж, не платила, бо знає, що для пенсіонерів передбачено пільги зі сплати такого податку. А тепер утворився чималий борг. Не знаємо, як діяти? I чому пенсіонерам за віком нараховують податки за паї?”
Ольга Новосельська, Тернопільська обл.
— Податкова пільга, на яку мають право пенсіонери, поширюється на земельні ділянки (за кожним видом використання) у межах граничних норм, — пояснює Володимир Коваль, начальник управління оподаткування фізичних осіб ГУ ДПС у Львівській області. — Та це стосується земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку (пільга на площу до 0,25 гектара у селах; до 0,15 гектара — у селищах та до 0,1 гектара — у містах); земельних ділянок для індивідуального дачного будівництва, для будівництва індивідуальних гаражів (податкова пільга надається на площу до 0,1 і 0,01 гектара відповідно).
1 грудня 2024 року набрали чинності зміни до Податкового кодексу щодо мінімального податкового зобов’язання (ЗУ №4015-ІХ). Поняття МПЗ було введене законом України №1914-IX ще у 2021 році. Тобто є окремо плата (податок) за землю і є мінімальне податкове зобов’язання. У податковому повідомленні-рішенні власник може прочитати, про який саме податок йдеться.
Тож МПЗ сплачують власники або користувачі земельних ділянок, які розташовані за межами населених пунктів і віднесені до сільськогосподарських угідь. І коли йдеться про сплату мінімального податкового зобов’язання, то пільг для пенсіонерів не передбачено. У випадку, коли фізична особа передає земельну ділянку в оренду, суборенду або інше користування на підставі договорів, укладених та зареєстрованих відповідно до законодавства, МПЗ сплачує орендар. Але договір оренди має бути внесений у реєстр речових прав.
Сума мінімального податкового зобов’язання не може становити менш як 700 гривень з гектара. А для земельних ділянок, у площі яких частка ріллі становить не менше як 50%, — 1400 гривень з гектара. Загалом розмір нарахувань залежить від площі земельної ділянки і нормативної грошової оцінки землі. Тобто суму нараховують для кожного власника земельної ділянки індивідуально. У випадку, коли платник податків не сплачує узгодженої суми грошового зобов’язання у зазначені строки, передбачено відповідальність у формі штрафу. Його розмір залежить від того, на скільки протерміновано строк сплати.
